İcra Müdürlüğü'nün 2016/11917 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını, hem de 2010 yılında aldıkları 2016 vadeli olan 1.750.000 TL ve 550.000 TL bedelli iki adet senet için Bursa 18....
İcra Dairesinin 2014/10065 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi, Adana 1.İcra Dairesinin 2014/6311 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapıldığını, takiplerin tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla yapılmış olmasının tüm takiplerin aynı ilişkiden kaynaklanan borcun tahsili için yapıldığını gösterdiğini, müvekkilleri tarafından Dörtyol 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/439 esasına kayıtlı menfi tespit ve istirdat davasında da alacaklının bu hususu ikrar ettiğini, bonoya dayalı olarak başlatılan kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile ilamsız icra takibinin, alacaklının aynı ilişkiden kaynaklanan borcun tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapmasına engel teşkil ettiğini, öncelikle bonoya dayalı olarak kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takibe geçildiğinden, alacaklının tercih hakkını bu takip türünden yana kullanmış olup aynı borca ilişkin olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapamayacağını...
tespit edildiği, bu kapsamda ihtarnamenin tebliğ tarihi itibariyle ipotekle temin edilen borcun tamamen ödenmemiş olduğu, öte yandan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe esas olan 11 ayrı kredi hesabına dayalı banka alacağının kaynağının da ipotekle teminat altına alan 01/11/2010 tarihli aynı genel kredi sözleşmesi olduğu, ipotek resmi senedinde Makin A.Ş'nin kullandığı, kullanacağı kredilerden doğmuş ve doğacak borçları için teminat verilmiş olmakla aynı genel kredi sözleşmesine dayalı olarak kullandırılan kredilerden kaynaklanan ödenmeyen banka alacağının tahsili yönünde takip yapılarak ipoteğin paraya çevrilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı, bu kapsamda dava dışı Hatice Sezen'in ihtarnamesinin tebliğ tarihi ve keza dava tarihi itibariyle ipoteğin temin ettiği banka alacağının varlığı nedeniyle ipoteğin kaldırılmasını gerektiren koşulların gerçekleşmediği gerekçesiyle dava tarihinden sonra ipotek paraya çevrilmiş olduğundan konusuz kalan ipoteğin fekki talebi hakkında karar verilmesine...
Davacı bu davada ihtarname tarihi itibarıyla eski kredi borçlarının sona ermiş olması sebebiyle aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinin iptalini ve ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş, gerek dava dilekçesinde gerekse istinaf başvuru dilekçesinde takip konusu kredi borcunun takip ve dava tarihi itibarıyla sona erdiğini, dolayısıyla takip konusu kredi borcunun takip ve dava tarihindeki miktarına yönelik herhangi bir itirazda bulunmamıştır....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, Mahkemenin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takibin, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takibe çevrilmesinin 2004 sayılı Kanun'un 43 üncü maddesi kapsamına girmeyeceği kabulü yerinde olmakla birlikte, Bakırköy 6....
CEVAP Davalı alacaklı cevap dilekçesinde; yasaya uygun olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı, takibin tüm yasal unsurlarının bulunduğu, ihtarname ve hesap özetinin borçlulara, kefillere ve taşınmaz maliklerine tebliğ edildiği, bu nedenle icra emri gönderilebileceği ve konkordato mühleti içerisinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılabileceği iddiaları ile davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; somut olayda, takip borçlularından BRC Basım ... Ltd. Şti. hakkında Ankara 1....
Tüm dosya ve deliller birlikte değerlendirildiğinde açılan dava, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı taraf, bayilik sözleşmesi gereğince varolan alacağının tahsili için hem asıl borçlu hem ipotek maliki olan davalıya karşı .... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı, bu takipten önce elinde mevcut çek ve bonoya dayalı olarak .... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ayrıca ... Esas sayılı dosyaları ile kambiyo senetlerine özgü ilamsız takip yolu ile icra takiplerinde bulunulduğu, davalı tarafın iki hususta özellikle itiraz ettiği, bunlardan ilkinin şirket ortağı ve yetkilisinin vefat etmiş olması nedeniyle yapılan takibin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu beyan etmiş, ikincisi ise davacı tarafın önce kambiyo senetlerine özgü takip türünü tercih ederek takipte bulunulması nedeniyle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapamayacağını iddia etmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2015/641 Esas sayılı iflasın ertelenmesi davasında verilen 30.08.2015 tarihli ihtiyati tedbir kararınına ilişkin “...” nolu ara kararın “f” bendinde "Rehinle temin edilmiş alacaklar nedeniyle, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla başlamış ve başlayacak takiplere devam edilebileceğine, ancak bu takipler nedeniyle söz konusu takiplerde işleyecek ve mevcut rehin ile karşılanmayacak faizler teminatlandırılmak kaydıyla muhafaza tedbirlerinin alınmasının ve rehinli malın satışının tedbiren önlenmesine" karar verildiği görülmüştür. Buna göre anılan ihtiyati tedbir kararı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipleri kapsamadığı gibi, İİK'nun 179/b-.... maddesi uyarınca da rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmasında yasaya aykırılık yoktur. Bununla birlikte şikayet tarihi olan ........2015 tarihinde henüz alacaklının satış talebi olmadığı gibi, ...... .......
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Müvekkili davacı eşinin rızası alınmaksızın davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin hukuken geçerli olmadığını, TMK. hükümleri incelendiğinde kural olarak ipotek tesisi için bir şart aranmadığını, bunun istisnasının 194'te düzenlenen aile konutu olduğunu, ipotek akit tablosunun dayanağı olan genel kredi sözleşmesinde müvekkilinin eşi adına atılan imzanın sahte olduğunu, ipotek işleminin mutlak butlan ile sakat olduğunu, ipotek akit tablosunun dayanağı olan genel kredi sözleşmesi geçersiz olduğundan ipoteğin kanuni şartları oluşmadığını, takibin iptal edilmesi gerektiğini belirterek, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin ile icra emrinin iptaline karar verilmesi talep etmiştir. Uyuşmazlık; ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte takibin iptali istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 05.04.2006 gün ve 2005/311-2006/92 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil banka vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Heyetçe incelenmesine gerek görüldüğünden dava konusu 490-491 pafta, 2903 ada 27 nolu parselde tapuya kayıtlı taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile mülkiyetinin müdahil ....ye geçtiği ileri sürüldüğünden, ipoteğin paraya çevrilmesinden sonraki tapu maliklerini gösteren tapu kaydının celbedilerek dosyasına eklendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
