Bölüm kararı da göz önüne alınarak, Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan dava ile hüküm altına alınmış olan bedel çıktıktan sonra kalan kamulaştırma bedeline 14.04.2012 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesi gerektiğinden, Kamulaştırma bedelinin ödenmesine ilişkin hüküm fıkrasının sonuna gelmek üzere (Belirlenen kamulaştırma bedelinden, Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan dava ile hüküm altına alınan bedel çıktıktan sonra kalan 5.531,86 TL’na 14.04.2012 tarihi ile, karar tarihi arasında geçen süre için yasal faiz yürütülmesine) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 02.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Kamulaştırma Kanununun kıymet takdir esaslarını belirleyen 11/1 (g) maddesi uyarınca arsaların değerinin kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması gerekir. Bilirkişi kurulu rapor ve ek raporundan, Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi uyarınca taraflar arasında anlaşma sağlanarak belirlenen kamulaştırma bedeli ve aynı kamulaştırma projesi nedeniyle açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası sonucu mahkeme kararı ile belirlenen bedeller emsal olarak alındığından, rapor geçersizdir. Bu durumda; taraflara emsal bildirmeleri için yeniden imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi suretiyle oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak rapor alınması ve sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, geçersiz rapora göre davanın kabulüne karar verilmesi, Doğru görülmemiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesi 2017/16 D.İş ile "Acele Kamulaştırma" davası açıldığını, bu dava neticesinde bilirkişilerce sunulan bilirkişi raporu doğrultusunda kamulaştırma bedelinin depo edildiğini ve müvekkili idare lehine acele el koyma kararı verildiğini, bu nedenlerle dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmaz üzerindeki tüm takyidatların kamulaştırma bedeline yansıtılarak davalı taşınmaz malikine ödenmesini, 1247 parsel sayılı taşınmazın 18525,14 m2'sinin ve 1249 parsel sayılı taşınmazın 85.071,04 m2'sinin idare adına yol olarak tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle ; acele kamulaştırma kararı ile tespit edilen bedelin dikkate alınmaması gerektiğini, kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda çok büyük oranda değer kaybı olduğunu, geri kalan kısımları kullanma imkanının kalmadığını, kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkil şirket adına bankaya yatırılmasına karar verilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü 1111 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir....

CEVAP 1.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; tamamlanmış bir kamulaştırma işleminin bulunmadığını, usulüne uygun tebligat yapılmadığını, kamulaştırma bedelinin de müvekkiline ödenmediğini, sunulan belgelerde kamulaştırma bedelinin Ziraat Bankası'na depo edildiği görülmekte ise de böyle bir bedelin bu bankaya depo edildiğinin müvekkiline hiçbir şekilde bildirilmediğini, müvekkilinin depo edilen bu paradan haberinin olmadığını, hatta kamulaştırma bedeline ilişkin kararın kesinleştiği 1989 yılından itibaren davacı idarece kamulaştırmaya ilişkin bir işlem yapılmaması ve kamulaştırma bedelinin müvekkiline ödenmemesi sebebiyle müvekkili tarafından kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davaları açıldığını, 2942 sayılı Kanun'un 25 inci maddesi uyarınca kamulaştırma işleminin taşınmaz sahibine yapılacak usulüne uygun tebligatla başladığını, taşınmaz sahibine çıkarılan tebligatın usulüne uygun olup olmadığının kamulaştırma işleminin başlaması açısından önemli olduğunu, kamulaştırma bedelinin...

bahisle bozma yapılmış ise de; dosyadaki belge ve beyanlar dikkate alındığında, 4650 sayılı yasa ile değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 maddesinde (kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen miktarın, 10. maddeye göre mahkemece yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılması ve yatırıldığına dair makbuzun ibraz edilmesi için idareye onbeş gün süre verilir....

Davalı idare vekilinin temyizine gelince; 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 12.maddesine dayanılarak çıkartılan ve Resmi Gazete'de 06.08.1985 tarihinde yayınlanan baraj inşaatı için yapılan kamulaştırmalarda Kamulaştırma Sahasına Mücavir Taşınmaz Malların Kamulaştırılması Hakkındaki Yönetmeliğin 5.maddesi uyarınca, davanın görülebilmesi için baraj göl alanı içerisinde kalan tüm taşınmazların maliklerine Noter kanalı ile yapılması gereken kamulaştırma tebligatının Noter'e verilme işleminin bitirilme tarihinde kamulaştırma işlemi kesinleşmiş sayılır ve kamulaştırmanın bitirildiğinin idarece yerleşim yerlerinde ilân edilmesi gerekir. İlanda kamulaştırma sahasına mücavir taşınmaz sahiplerinin 2942 sayılı Kanunun 12.maddesinin altıncı fıkrası gereğince taşınmazın kamulaştırılması talebinde bulunabileceği belirtilir. İlân tarihinden itibaren bir yıl içerisinde kullanılmayan hak düşer. İlânın indirildiği gün, bir yıllık sürenin başlangıç tarihidir....

Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/08/2014 NUMARASI : 2014/98-2014/658 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir....

Yapılan incelemede aynı kamulaştırma kapsamında Dairemize intikal eden dosyalarda bilirkişi raporunda münavebe ürünü olarak alınan kavun veriminin uygun olduğu ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından, kamulaştırma bedeline faiz yürütülmesine hükmedilmesi gerektiği anlaşıldığından, Dahili davalılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile, Dairemizin 24.12.2013 gün ve 2013/15691-23972 sayılı kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, yapılan incelemede; Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir....

Mahallesi, ... ada 33 parsel sayılı taşınmazın kısmi kamulaştırılmasına karar verildiği, davalı idare ile uzlaşma tutanağı tanzim edilmek suretiyle davaya konu taşınmazın kısmi olarak kamulaştırıldığı, davacının ihtirazi kayıt koymaksızın kısmi kamulaştırma bedelini aldığı, kamulaştırma sonrası davaya konu taşınmazın ifrazla 104 ada 81 ve 82 parsel haline geldiği, kamulaştırma dışında kalan kısmın 104 ada 81 parsel olduğu, kamulaştırma dışında kalan kısımda meydana gelen değer düşüklüğü bedelinin tahsili amacıyla eldeki davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Kamulaştırma Yasası'nın 12. maddesi ile kısmi kamulaştırma halinde kamulaştırma dışında kalan kısmın yararlanmaya elverişli olmaması halinde mal sahibinin kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı olarak başvurması halinde kalan kısmın da kamulaştırılması gerekmektedir....