ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/04/2022 NUMARASI : 2021/247 Esas - 2022/66 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelenmesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, 521 ada 21 parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir. Dairemiz 18/10/2021 tarih ve 2020/76- 2021/1426 sayılı ilamıyla;1- Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi gereğince; bedel tespiti ve tescil davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapılır....
Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak bedel tespiti ve tescil davasının kabulüne, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının ise reddine karar verilmiş, hüküm; taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak, değer biçilmesi ve bozma sonrası bankaya bloke edilen bedelin 7139 sayılı Yasanın 26. maddesi gereğince karar kesinleştiğinde hak sahibine ödenmek üzere 3’er aylık vadeli hesap aktarılmasında bir isabetsizlik görülmemiştir....
Davalı Vekili İstinaf Dilekçesinde; bilirkişi raporunun yeterli olmadığını, taşınmazın bedelinin düşük hesaplandığını gerçek değerinin hesaplanmadığını, bu nedenlerle kararın bedel yönünden kaldırılmasını talep ettiklerini belirterek istinaf talebinde bulunmuşlardır. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davasıdır. Mahkemece taşınmazın vasfına göre zirai gelir metoduna göre hazırlanmış 29/08/2018 tarihli bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmiştir. Dava 2018 yılında açılmıştır. Kamulaştırma bedel tespiti davalarında, KK 15/ son maddeye göre davanın açıldığı yıl ilçe tarım verileri esas alınır mahkeme 2017 yılı verilerine göre hazırlanmış raporu esas alarak karar vermiştir. Dairemizden aynı köyden geçen sulu tarım arazileri için belirlenen m2 birim değerde dikkate alınarak yeniden hüküm verilmelidir....
Zemin yönünden ... tarafından tapu malikleri taraf gösterilmek suretiyle kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası açılmış olup bu dava halen derdest durumdadır. Taşınmaz zemin veya muhtesatı ile ilgili bedel tespiti ve tescili davası varsa aslolan kamulaştırma davası olduğundan kamulaştırmasız el atmadan bahsedilemez. Bu nedenle yargılamanın bedel tespit ve tescil kararı ile birleştirilerek sonuçlandırılması gerekmektedir. Daha önce birleştirme kararı verilmiş ise de sonradan ayrılması doğru olmamıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1761 KARAR NO : 2022/1961 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EMET TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2019/76 ESAS - 2019/237 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Emet Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; Kütahya İli, Emet İlçesi, Günlüce Köyü 182 ada 4 parsel sayılı 1.346,52 m2'lik taşınmazın 1.053,86 m2'lik kısmının kamulaştırılmasına karar verildiğini, dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ve tespit edilen bedel karşılığında tüm takyidatlardan ari olarak müvekkili adına tapuya tescil ve olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1238 KARAR NO : 2021/1506 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MALKARA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2021 NUMARASI : 2020/457 Esas - 2021/399 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Tekirdağ İli, Malkara İlçesi, Balabancık Mahallesi, 808 ve 809 parsel sayılı taşınmazların kısmi kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece, bedel bloke edilmediğinden davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Ek kararla istemin reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı ek kararın Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemi ile açılan dava sonucunda mahkeme kararı onanmış, bu karara karşı maddi hataya dayalı terkin hükmünün düzeltilmesi istenilmiştir....
Ancak; 1- Kamulaştırma Kanununun 15. Maddesi gereğince bedel tespiti ve tescil davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapılır....
Kaldı ki, taşınmazın kamulaştırma nedeniyle tapusunun iptali ve idare adına tesciline karar verildiği ve bu itibarla 24.05.2013 tarih ve 6487 Sayılı Kanun ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun geçici 7. maddesi uyarınca artık bedel istenmeyeceği düşünülebilirse de, 13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Anayasa Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile bu hüküm iptal edildiği gibi, söz konusu bu tescil kararı Dairemizin 2015/21285 Esas sayılı kararı ile bozulduğu ve bu bozma kararına karşı idarece karar düzeltme başvurusunda bulunulduğu, bu itibarla da tescil kararının kesinleşmemiş olduğu da göz önüne alındığında söz konusu yasa maddesinin uygulama imkanı kalmamıştır....
Madde esasları dairesinde ve 15. Madde uyarınca seçilen bilirkişilerce bedel tespit edilip malik hesabına yatırıldıktan sonra Hazine lehine el konulmasına karar verildiğini, daha sonra mal sahibine gerekli davetin yapıldığını ancak malikin 15 gün içinde idareye başvurmadığını, bedel tespiti daha önce Bodrum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/20 D.İş ve 2017/21 Karar no’lu acele Kamulaştırma dosyasında bedel tespiti yapılan Yalıkavak Mahallesi, 216 Ada 7 Parsel (yeni 674 Ada 25 Parsel) nolu taşınmazın 75,03 m²’lik kısmının 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesine göre kamulaştırma bedelinin tespiti ve Hazine adına tescilini talep etmiştir....
