Zira, kamulaştırma kararı alınmadan veya kamulaştırma işlemlerini tamamlamadan taşınmaza el koyan idarenin haksız işgalci konumunda olacağı sabittir. Bununla birlikte, kamulaştırmasız elatma nedeniyle taşınmaz mal malikinin, idarenin bu fiili durumuna razı olup, bedeli mukabilinde taşınmazın mülkiyetini idareye devretme iradesini ortaya koyduğu, eş söyleyişle kamulaştırmasız el koyma karşılığının tahsili talebiyle dava açtığı tarihe kadar idarenin taşınmaza el atması haksız fiil niteliğindedir. Sonuç olarak kamulaştırmasız elatma nedeniyle mal sahibi, taşınmazın dava tarihindeki değerini isteyebileceği gibi, ecrimisil de isteyebilir. Ancak kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasından sonraki dönem için ecrimisil istenemeyeceği kuşkusuzdur....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı idare vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; taşınmazların dere yatağı haline dönüşmesinden kendilerinin sorumluluğu olmadığı, belirlenen tazminat ve ecrimisil miktarlarının fahiş olduğu, faizin başlangıç tarihinin yanlış belirlendiği, davacı lehine maktu yerine nisbi vekalet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğu belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Davacının davası, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecri misil talebine ilişkindir. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir....
GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve Ecri misil istemine ilişkindir. HMK'nın 355. Maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2022 NUMARASI : 2021/17 ESAS, 2022/181 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Bursa ili Osmangazi ilçesi Hamitler MH. 6390 ada 63 sayılı parselde kayıtlı taşınmazın 1.097,80 m2 lik hissesinin müvekkili T6 e ait olduğunu, dava konusu taşınmaza ''Yol Yapımı'' şeklinde fiilen el atılarak tasarruftan men edildiğini, el koymanın kamusal alana tahsisi amaçlı ve kalıcı nitelikte olduğunu, taşınmazın el atılan kısımlar dışında kalan kısımların hukuken ve fiilen kullanımının mümkün olmadığını belirterek, davanın kabulü ile fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL tazminat bedelinin el atma tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve davacı...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : 2020/281 2021/123 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Mut 2....
Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, dava konusu taşınmazın bir kısmına davalı idare tarafından yol ve set yapılmak suretiyle kamulaştırmasız el atıldığı, fiili el atma olgusunun gerçekleştiği anlaşılmıştır....
Tüm dosya kapsamına göre dava konusu taşınmaza fiilen el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olduğu hususu sabit olmakla uzlaşma yoluna başvurulmaksızın doğrudan dava açılmış olmasında da herhangi bir usulsüzlük yoktur. c-Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat ve tescil davalarında; 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun değiştirilen geçici 6. Maddesi uyarınca 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlara ilişkin olarak açılan bu davalarda taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi gerekir. El atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise dava tarihindeki niteliklerine göre dava konusu taşınmazın değerinin tespiti gerekmektedir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Turan mahallesi, 36849 ada, 5 parsel sayılı taşınmaza "Garipler Camii"ni yapmak suretiyle el atıldığı ve bu el atmada davacılara herhangi bir bedel ödenmediğinden bahisle açılan, kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece verilen ilk kararın davalı idare tarafından istinaf edildiği, Dairenin 2019/1001 E 2020/973 K sayılı ilamı ile emsalin uygun olmaması nedeniyle hükmün HMK'nın 353/1.a.6 maddesi gereğince kaldırıldığı, yeniden yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verildiği, hükmün, davacı (temlik alan) Musab Güleç vekili ve davalı vekilince istinaf kanun yoluna taşındığı görülmüştür. Kamulaştırma Kanununun değer belirlemeye esas maddeleri kıyas yoluyla kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davalarında da uygulanır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2022 NUMARASI : 2021/69 ESAS, 2022/138 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yapılan yargılama sonunda; "Davacı tarafından davalı aleyhine açılan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının KISMEN KABULÜNE, Kırklareli ili Babaeski ilçesi Nadırlı mah 120 ada 7 parsel sayılı taşınmaz yönünden açılan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının reddine, Kırklareli ili Babaeski ilçesi Nadırlı mah 120 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 16/09/2021 tarihli Kadastro Teknikeri Recep Karakaçan'ın raporunda kırmızı taralı olarak gösterilen 1149,44 m² kısmında davacı TEİAŞ lehine İRTİFAK HAKKI TESİSİ İLE TAPUYA TESCİLİNE, 10.133,42 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihi olan 03/11/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, TAPU KAYDINDAKİ HACİZ, İPOTEK, TAKYİDATLARIN VS. HÜKMEDİLEN BEDELE YANSITILMASINA, 16/09/2021 tarihli Kadastro Teknikeri Recep Karakaçan'ın raporunun kararın eki sayılmasına, " karar verilmiştir....
