İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; sulu tarım arazisi olarak değerlendirilen Konya İli Taşkent İlçesi Tepecik Mahallesi 237 ada 20 parsel sayılı 791,85 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 17.262,33 TL olarak, Konya İli Taşkent İlçesi Tepecik Mahallesi 266 ada 5 parsel sayılı 325,53 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 14.555,25 TL olarak, Konya İli Taşkent İlçesi Tepecik Mahallesi 266 ada 7 parsel sayılı 78,53 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 1.711,95 TL olarak, Konya İli Taşkent İlçesi Tepecik Mahallesi 266 ada 10 parsel sayılı 640,51 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 34.594,50 TL olarak ve Konya İli Taşkent İlçesi Tepecik Mahallesi 266 ada 17 parsel sayılı 687,65 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 46.534,32 TL olarak tespitine, taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya tesciline karar verilmiştir....
5.766,02 TL ile istinaf aşamasında yatırılan 3.567,53 TL'nin getirisi ile birlikte davalı T5'na ödenmesine, varsa davalının hissesi üzerindeki takyidatların (ipotek haciz vs.) kamulaştırma bedeline yansıtılmasına, 3- Davalı T14'nun hissesine düşen kamulaştırma bedelinin 59.910,85 TL olduğunun tespitine, tespit edilen bedelin 15.376,03 TL'sine davanın açılma tarihinden dört ay sonraki tarih olan 14.01.2019 tarihinden ilk derece mahkemesinin karar tarihi olan 24.09.2019 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, 59.910,85 TL kamulaştırma bedelinin; 44.534,40 TL'si acele kamulaştırma dosyası ile davalı T14'na ödenmesine karar verildiğinden bu hususta yeniden karar verilmesine yer olmadığına, davacı idare tarafından vadeli hesaba yatırılan toplam 15.376,03 TL'nin getirisi ile birlikte davalı T14'na ödenmesine, varsa davalının hissesi üzerindeki takyidatların (ipotek haciz vs.) kamulaştırma bedeline yansıtılmasına, 4- Davalı Asım Yazıcıoğlu'nun hissesine düşen kamulaştırma bedelinin 59.910,85...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma sonrası fark kamulaştırma bedelinin davacı idare tarafından 15 günlük kesin süre içinde depo edilmemesi nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
-TL. olduğunun tespitine), (taşınmazın .../128'lik kısmının kamulaştırma bedelinin 397,30-TL. olduğunun tespitine), (taşınmazın 4480/188160 'lık kısmının kamulaştırma bedelinin 677,26-TL olduğunun tespitine) cümlelerinin yazılmasına, b) .... bendindeki (kaldığından) kelimesinden sonra gelmek üzere, (Emine Arslan payının) ibaresinin eklenmesine, c).... bendinin tümü ile çıkartılmasına, yerine (Bankada bloke edilen ....336,79-TL kamulaştırma bedelinin derhal ödenmesi için ilgili bankaya müzekkere yazılmasına) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ......2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olayımıza gelince eldeki dava 09/07/2021 tarihinde açılmış olup, ilk derece mahkemesince mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda kamulaştırma bedelinin 968,51 TL olarak belirlendiği, mahkemece yapılan yargılama sırasında davacı tarafa kamulaştırma bedelinin depo edilmesi hususunda 20.05.2022 tarihli duruşmada 15 günlük süre verildiği, kamulaştırma bedelinin depo edilmemesi üzerine bu kez 24.06.2022 tarihli duruşmada kamulaştırma bedelinin depo edilmesi için ikinci kez 15 günlük süre verilerek verilen bu sürenin kesin olduğu, aksi halde davanın reddine karar verileceğinin belirtildiği, ihtaratlı davetiyenin davacı vekiline 29.06.2022 tarihinde tebliğ edildiği ancak verilen kesin süre içerisinde kamulaştırma bedelinin depo edilmediği, mahkemece yapılan yargılama sonucunda 04.10.2022 tarihli duruşmada davanın reddine karar verildiği davacı vekili tarafından istinaf dilekçesi ekinde sunulan dekonta göre kamulaştırma bedelinin 10.10.2022 tarihinde depo edildiği...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Hadim İlçesi Dedemli Aşağı Mahallesi 240 ada 27 parsel sayılı 1.125,41 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 45.788,78 TL olarak, 240 ada 34 parsel sayılı 976,49 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 57.952,30 TL olarak, 241 ada 29 parsel sayılı 79,76 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 9.176,18 TL olarak, 241 ada 33 parsel sayılı 117,95 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 9.041,05 TL olarak tespitine, taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya tesciline karar verilmiştir....
Bilindiği üzere Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği hâllerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzel kişilerince kamulaştırılmasında yapılacak işlemleri, kamulaştırma bedelinin hesaplanmasını, taşınmaz malın ve irtifak hakkının idare adına tescilini, kullanılmayan taşınmaz malın geri alınmasını, idareler arasında taşınmaz malların devir işlemlerini, karşılıklı hak ve yükümlülükler ile bunlara dayalı uyuşmazlıkların çözüm usul ve yöntemlerini düzenler (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m. 1). 17. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesinin (g) bendi uyarınca arsanın değerinin, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre, satış bedelinin esas alınarak belirleneceği hükme bağlandıktan sonra, Kamulaştırma Kanunu’nun 12. maddesinde, taşınmaz malın kısmen kamulaştırılması hâlinde arta kalan kısımda hasıl olacak değişikliğin taşınmazın değerine etkisi düzenlenmiştir. 18....
Bilindiği üzere Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği hâllerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzel kişilerince kamulaştırılmasında yapılacak işlemleri, kamulaştırma bedelinin hesaplanmasını, taşınmaz malın ve irtifak hakkının idare adına tescilini, kullanılmayan taşınmaz malın geri alınmasını, idareler arasında taşınmaz malların devir işlemlerini, karşılıklı hak ve yükümlülükler ile bunlara dayalı uyuşmazlıkların çözüm usul ve yöntemlerini düzenler (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m. 1). 17. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesinin (g) bendi uyarınca arsanın değerinin, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre, satış bedelinin esas alınarak belirleneceği hükme bağlandıktan sonra, Kamulaştırma Kanunu’nun 12. maddesinde, taşınmaz malın kısmen kamulaştırılması hâlinde arta kalan kısımda hasıl olacak değişikliğin taşınmazın değerine etkisi düzenlenmiştir. 18....
Maddeye göre ; Kamulaştırmanın kesinleşmesinden sonra taşınmaz malların kamulaştırma amacına veya kamu yararına yönelik herhangi bir ihtiyaca tahsisi lüzumu kalmaması halinde, keyfiyet idarece mal sahibi veya mirasçılarına 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre duyurulur. Bu duyurma üzerine mal sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte üç ay içinde ödeyerek taşınmaz malı geri alabilir. İade işleminin kamulaştırmanın ve bedelinin kesinleşmesinden sonra bir yıl içinde gerçekleşmesi hâlinde kamulaştırma bedelinin faizi alınmaz. Yine aynı kanunun 23....
Mahkemece; dava konusu taşınmazlara ait kamulaştırma işlemlerine ilişkin belgeler idareden sorularak getirtilmiş ve buna göre taşınmazlarda kamulaştırma işlemleri tamamlandığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Kamulaştırma Kanununun 25.maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi açısından usulüne uygun olarak yapılan tebligatla başlar. Ayrıca Kamulaştırma işlemleri sonucunda idarenin tescil hakkının doğması için kamulaştırma bedelinin kesinleşerek tapu malikine ödenmesi gerekir....
