"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1678 ada 893 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümü davalının haksız kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve 12.800,00 YTL ecrimisilin tahsiline karar verilmesine istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olup, açılan tapu iptali vetescil davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini, ihtar tarihine kadar kullanımın muvafakate dayalı olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız kullandığı, tapu iptali ve tescil isteği ile açılan davanın redle sonuçlanıp kararın kesinleştiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13/06/2014 tarihinde verilen dilekçeyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, karşı dava ile inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davada ecrimisil yönünden feragat nedeniyle davanın reddine, elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 28/12/2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı- karşı davada davacı tarafından talep edilmiştir. ...Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı- karşı davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı; 516 ada 1 nolu parselde bulunan daireyi satın aldıktan sonra davalıya konut ihtiyacı nedeniyle tahliyesi için 05/09/2013 tarihinde ihtarname göndermesine rağmen dairenin boşaltılmadığını ileri sürerek davalının elatmasının önlenmesine ve 03/06/2013 tarihinden tahliye tarihine kadar aylık kira bedelini davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu, muvazaalı olarak el değiştirmesi nedeniyle açılan tapu iptali-tescil davası sonrası eski malikin davacıya daireyi sattığını, ihtarname sonrası davacının tapu iptal davasına dahil edilmesi üzerine davacının elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açtığını, tapu iptali-tescil davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2020 NUMARASI : 2019/309 ESAS - 2020/209 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin mülkiyet hakkına sahip olduğu, Iğdır ili, Söğütlü Mahallesi, Mehmet Çavuş Mevkii, 9 Pafta, 62 Ada 226 Parsel sayılı taşınmazlardaki bağımsız bölümlerin davalılar tarafından işgal edildiğini, taşınmaz maliki müvekkilleri ile dava dışı müteahhit arasında Iğdır 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/9 Esas sayılı davasında görülen Tapu İptal Tescil ve İnşaat Sözleşmesinin Feshine dair kararın 16/04/2019 tarihinde kısmen lehlerine sonuçlandığını, fuzuli işgalci durumundaki davalılar tarafından Iğdır 1....
"İçtihat Metni" Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.03.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat, birleştirilen dava ile davacı vekilleri elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl dava yönünden tapu iptali ve tescil davasının reddine, tazminat isteminin kısmen kabulüne, birleştirilen dava yönünden elatmanın önlenmesine, ecrimisil davasının kabulüne tazminat isteminin reddine dair verilen 08.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı - davalı vekili ve davalı - davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 07.11.2017 günü için yapılan tebligat üzerine gelen olmadı....
Mahkemece, asıl davanın reddine; karşı davanın kabulüyle taşınmazda birinci kata denk gelen 1/2 payın iptali ile davalı-karşı davacı ... adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davacı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Asıl dava mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil; karşı dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil veya tazminat istemlerine ilişkindir. İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : TAVAS ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/11/2013 NUMARASI : 2012/173-2013/470 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. .. 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, 1755 ve 1759 parsel sayılı taşınmazları davalıdan satın aldığını, satış işleminden sonra da davalının taşınmazlardan çıkmayıp evde oturmaya, ahırda besicilik yapmaya devam ettiğini, davalının kendisi aleyhine açtığı tapu iptal ve tescil davasının reddedilerek kesinleştiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteği ile eldeki davayı açmıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Asıl dava, aldatma ve korkutma hukuksal sebeplerine dayalı tapu iptali ve tescil ile araç kaydının iptali ve tescil; birleştirilen dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup yerel mahkemece asıl davanın reddine; birleştirilen davanın kabulüne dair verilen karar asıl davada davacı birleştirilen davada davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" Dava, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, karşı dava muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 09.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bilindiği üzere, ecrimisil kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu bir nevi haksız işgal tazminatıdır. Davalının çekişmeli taşınmazla ilgili davacıya açtığı tapu iptali ve tescil davasının eldeki davanın sonucuna etkili olacağı kuşkusuzdur. Hal böyle olunca; tapu iptali ve tescil davasının sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir. Davalının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 04.12.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
