HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/745 KARAR NO : 2022/185 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ACIPAYAM 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2021 NUMARASI : 2018/240 ESAS 2021/66 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti:Davacı dava dilekçesinde özetle; Acıpayam ilçesi Akşar Mahallesi 975 parsel sayılı taşınmazın ve yol güzergahında bulunan 939, 958, 959 ve 960 parsel sayılı taşınmazların maliki olduğunu, davalı T3 976 parsel maliki davalı T5 ise 935 ve 936 parselin maliki olduğunu, ana yola çıkmak için davalıların arazilerinden başka geçecek yolunun bulunmadığını ana yola çıkışının sağlanması için 976, 935 ve 936 parsel sayılı taşınmazları kullanmak zorunda olduğunu belirterek geçit hakkı tesisine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/345 KARAR NO : 2023/253 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ELMALI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/02/2021 NUMARASI : 2017/110 ESAS 2021/78 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Elmalı ilçesi Sarılar Mahallesi 156 parsel sayılı taşınmaz maliki olduğu, taşınmazında ekim dikim yaptığını ve taşınmazının ana yol ile bağlantısının bulunmadığını, davalılara ait 581 parselin en uygun güzergah olduğunu belirterek geçit hakkı tesisine karar verilmesini talep etmiş, davalı T28 cevap dilekçesinde özetle; davayı kabul etmediğini, Elmalı ilçesi Sarılar Mahallesi 581 parsel sayılı taşınmaz maliki olduğunu, taşınmazında tam verimlilik zamanı olan elma ağaçları bulunduğunu, ayrıca istenilen yol üzerinde sondaj kuyusunun bulunduğunu, taşınmazından geçit hakkı verilmesi halinde zarara uğrayacağını belirterek...
Mahkemece; "Dosya içindeki tüm bilgi ve belgeler birlikte değerlendirildiğinde: Davacı taşınmazının genel yola bağlantısının bulunmadığı, bu nedenle mutlak geçit ihtiyacı bulunduğu, neticede tarafların subjektif arzularına değil objektif esaslara göre, geçtiği taşınmazın kullanım bütünlüğünü bozmayan ve yerleşik Yargıtay içtihadı uyarınca hem mümkün olan en kısa sürede hem de en az masrafla yola ulaşım sağlayan taşınmazdan geçit hakkı tesis edilmesi gerektiği, teknik bilirkişi raporuna göre geçit hakkı kurulması için en uygun güzergahın fen bilirkişi rapor ve krokisinde A harfi ile gösterilen alan olduğu, davalılara ait parsel aleyhine geçit hakkı tesis edilmesi halinde taşınmazın arta kalan kısmında değer düşüklüğü oluşmayacağı anlaşılmakla, fen bilirkişi raporuna ekli krokide A harfi ile gösterilen alanda, 174 ada 23 parsel sayılı taşınmaz aleyhine, davacıya ait 174 ada 16 parsel lehine geçit irtifakı tesisine ve geçit bedelinin ilgili taşınmaz maliklerine ödenmesine karar verilerek...
Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Türk Medeni Kanununun 747/2.maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bunun doğal sonucu olarak yol saptanırken komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/2266 KARAR NO : 2021/19 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM (YENİHİSAR) 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Geçit Hakkı KARAR : Didim (Yenihisar) 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 05.06.2018 tarih ve 2016/401 Esas, 2018/172 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin, davalı Mutluhan Konut End. ve İşlt. A.Ş avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1072 KARAR NO : 2022/1103 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MERZİFON 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/207 ESAS, 2022/102 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı KARAR : Merzifon 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/207 esas, 2022/102 karar sayılı dava dosyasında verilen geçit hakkı talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Merzifon İlçesi Gazimahbup Mah....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk dereceli mahkeme tarafından yapılan yargılama sonrasında, davanın kabulü ile 2429 parsel sayılı taşınmaz lehine 2411 ve 2410 parseller aleyhine geçit irtifakı kurulmasına karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T5 vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkiline dava dilekçesi ve bilirkişi raporunun sunulmadığını, duruşma için mazeret verdiklerini ancak bunun da reddine karar verildiğini belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 747/2 maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır....
taşınmazdan, tam bir bedel karşılığında, geçit hakkı kurulmasını talep etme ve taşınmazı üzerinde geçit hakkı tesis edilen maliklere de bu geçit hakkına katlanma yükümlülüğünü ifade eden bir irtifak hakkı olduğunu, müvekkili İsan Usta'nın hayvancılık ve çiftçilik yaparak geçimini temin ettiğinden eve giden bu yolu kullanamaması durumunda fazlaca mağdur olacağından, evine başka bir yoldan gitme imkanı da olmadığından zorunlu geçit hakkını talep etmek durumunda kaldığını belirterek, müvekkilin yaptığı işin gereği ve bir kısım davalıların yurt dışında olması, yurt dışına yapılacak tebligatların süresi de dikkate alınarak geçit hakkının tensiple birlikte teminatsız olarak tedbiren verilmesini, mahkemenin aksi kanaatte olması durumunda ise bedel mukabilinde geçici geçit hakkının tedbiren verilmesini, davalarının kabul edilerek kararla birlikte muhik bir bedel karşılığında zorunlu geçit hakkı verilmesini talep ve dava etmiştir....
Halil İbrahim Nurdoğan ve Mehmet Ula tarafından hazırlanan 16/07/2021 havale tarihli raporun ve rapora ekli krokinin (geçit hakkı tesis edilen güzergahın 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1742 KARAR NO : 2023/1105 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALAPLI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/03/2022 NUMARASI : 2021/57 ESAS, 2022/139 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı Kurulması KARAR : Davalılar vekilinin istinaf başvurusu üzerine Alaplı Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/57 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 2022/139 Karar sayılı kararı incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Zonguldak İli, Alaplı İlçesi, Aydınyayla Köyü, 125 Ada 28 Parsel sayılı taşınmazın malikinin davacı müvekkili olduğunu, 125 Ada 30 Parsel sayılı taşınmazın ise davalı T2 ait olduğunu, müvekkiline ait taşınmazdan müvekkilinin ana yola araç ile çıkabilmesi için 125 Ada 30 Parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı tesisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
