Dava konusu 12 parsel, 04.12.1959 tarihinde yapılan tapulama yoluyla ... adına tescil edilmiş, 1986,1993 ve 1998 yılında yapılan taksim ve intikaller sonunda 1/2 paylı mülkiyet şeklinde davalılardan ... ve... adına tescil edilmiştir. Dava; tapu dışı satışa dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde satış bedelinin güncellenerek ödenmesi isteğine ilişkindir....
Ancak; dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davalı kooperatifin, davacının kooperatife borçları bulunduğuna ilişkin savunması yeterince araştırılmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu Yüksekova İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 5 parsel sayılı 15.440,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, toprak tevzi komisyonunca oluşturulan Hazineye ait tapu kaydı kapsamında kaldığı ve ... oğlu ...'ın işgalinde olduğu belirtilerek davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Maddelerine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların 221 sayılı kanun gereği usulüne uygun olarak idare adına tapuya hükmen ve ifrazen tescil edildiğini, eski maliklerin tapu kaydının iptali ile taşınmazı geri alma haklarının olmadığını beyanla, davanın reddini talep etmiştir. MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kabulü ile; İstanbul İli, Ümraniye ilçesi, Atatürk Mahallesi, 1058 ada 28 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline ve davalı idare lehine yer altındaki haklarla ilgili olarak irtifak hakkı tesisine, karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu 112 ada 92 ve 191 parsel sayılı 7.040,97 ve 2.555,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 112 ada 92 sayılı parsel paylı tapu kaydı, hibe, satın alma, harici taksim, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle paylı olarak davacı ... ve davalı ... ile arkadaşları adına, 112 ada 191 sayılı parsel ise aynı nedenle paylı olarak davacı ... ve davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı, harici taksim ve satın alma iddiasına dayanarak dava açmıştır....
Davalı ... davaya karşı cevap dilekçesi sunmamış, beyan dilekçesi ile davacının geri almasına muvafakat ettiğini beyan etmiştir. GEREKÇE : Davacı, tapu iptali ve tescil ve ipoteğin fekki talebine ilişkindir Davacı vekili 25/02/2022 tarihli ve 17/03/2022 tarihli dilekçesi ile davalılar hakkındaki davayı geri aldıklarını beyan ettiği anlaşılmıştır. 6100 Sayılı HMK'nun 123. Maddesinde; "Davacı, hüküm kesinleşinceye kadar, ancak davalının açık rızası ile davasını geri alabilir. (Ek cümle:22/7/2020-7251/10 md.) Bu takdirde davanın açılmamış sayılmasına karar verilir." hükmünü içermektedir. Davalı taraflarca davanın geri alınmasına açıkça muvafakat edildiği, bu durumda 6100 sayılı HMK'nun 123. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/11/2019 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Muğla 1....
DELİLLER: - tarafların sav ve savunmaları, - dayanılan belgeler, - tapu kaydı, - müzekkere yanıtları, - bilirkişi incelemesi DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, vefa hakkına dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili tarafından vefa hakkına dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkin dava, dava dilekçesinde 170.000,00 TL değer gösterilerek açılmış, bu miktar üzerinden peşin harç yatırılmış, keşif ve bilirkişi kurulu raporu ile taşınmazın dava tarihindeki değerin 237.000,00 TL olarak saptanmıştır....
Mahkemece, 460 parsel sayılı taşınmazın 448,58m² bölümünün tapu kaydının iptali ile davacıya ait 462 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde diğer koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir. Malzeme sahibinin Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi için, malzeme sahibinin iyiniyetli; yapı kıymetinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olması ve yapıyı yapanın (malzeme sahibinin), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi koşullarının bulunması gerekir....
