Mahkemece, davacı ... in satın aldığı bağımsız bölümü 16.07.2007 tarihli tutanakla teslim alırken ihtirazi kayıt dermeyan etmeksizin geç teslimden dolayı sözleşme kapsamından doğan kira alacağı haklarını saklı tutmadğı gerekçeleri ile asıl davanın reddine ,karşı davacının davasının kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Taraflar arasında düzenlenmiş bulunan 5.9.2005 tarihli sözleşmede davalı yüklenici , daireyi 31.3.2006 gününde teslim etmeyi aksi taktirde her geçen ay için 400 EURO kira 2010/8453-18273 parasını ödemeyi taahhut etmiştir.Davalının davacıya sattığı daireyi teslimi taahüt ettiği 31.03.2006 tarihinde bitirerek teslim etmediği,16.07.2007 tarihli tutanakla teslim ettiği toplanan delillerden...
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 21.300-TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin 3.000-TL istemin reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, malın ayıplı teslimi nedeniyle tazminat ve geç tesliminden kaynaklanan kira alacağı istemine ilişkindir. Davacılar taşınmzı eksik şekilde teslim aldıklarını iddia etmişler, davalı ise taşınmazın henüz teslim edilmediğini, bu nedenle eksik işe yönelik talepte bulunulamayacağını savunarak davanın reddini dilemiştir....
Maddesine göre, gayrimenkulün teslim süresi 16 ay olup, davalı idarenin konutu, 26.9.2007 tarihinde teslim etmesi gerekirken, 2.3.2009 tarihinde teslim ettiğini, dolayısıyla davalıdan kira kaybına ilişkin tazminat alacağı bulunduğunu belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, 500,00 TL miktarındaki kira kaybına dayanan maddi tazminatın temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, 24.03.2011 havale tarihli dilekçesiyle de talep sonucunu 5.540,00 TL artırarak davasını ıslah etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
kabul edilmiş, inşaat süresinde teslim edilmediği takdirde müteahhidin her geçen ay için arsa sahibine ait bağımsız bölümlerin rayiç kira bedeli üzerinden kira tazminatı ödeyeceği taahhüt edilmiştir....
Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile akdedilen sözleşme hükümleri ve tüm belgeler bir bütün halinde incelendiğinde müvekkili şirketin geç teslimden doğan sorumluluğu bulunmadığını, davacının geç teslimden kaynaklanan kira kaybına ilişkin taleplerinin sözleşme hükümleri ve mücbir sebep nedeni ile sayın Mahkemeniz tarafından reddinin gerektiğini, müvekkili şirketin, davacının geç teslim nedeniyle meydana geldiğini ileri sürdüğü kira kaybı talebinden, teslimin mücbir sebep nedeniyle gecikmesinden dolayı sorumluluğu bulunmadığını, müvekkili şirketin inşai faaliyetlerinin ... İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar Müdürlüğünün ... Genel Müdürlüğüne göndermiş olduğu 25.06.2013 tarihli yazısı ile durdurulduğunu ve proje faaliyetlerine yeni uygulama imar planları onaylanıncaya kadar ara verilmiştir. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2014 Tarih ve ......
Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile akdedilen sözleşme hükümleri ve tüm belgeler bir bütün halinde incelendiğinde müvekkili şirketin geç teslimden doğan sorumluluğu bulunmadığını, davacının geç teslimden kaynaklanan kira kaybına ilişkin taleplerinin sözleşme hükümleri ve mücbir sebep nedeni ile sayın Mahkemeniz tarafından reddinin gerektiğini, müvekkili şirketin, davacının geç teslim nedeniyle meydana geldiğini ileri sürdüğü kira kaybı talebinden, teslimin mücbir sebep nedeniyle gecikmesinden dolayı sorumluluğu bulunmadığını, müvekkili şirketin inşai faaliyetlerinin ... İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar Müdürlüğünün ... Genel Müdürlüğüne göndermiş olduğu 25.06.2013 tarihli yazısı ile durdurulduğunu ve proje faaliyetlerine yeni uygulama imar planları onaylanıncaya kadar ara verilmiştir. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2014 Tarih ve ......
- K A R A R - Davacılar vekili, müvekkili arsa sahibi ile karşı taraf yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalının sözleşmede kararlaştırılan sürede bağımsız bölümlerin bir kısmını geç teslim ettiğini, bir kısmının hiç teslim edilmediğini, sözleşmede gecikme halinde kira bedellerinin yansının tazminat olarak ödeyeceğinin kararlaştırılmış olduğunu ileri sürerek şimdilik 2011 yılı 11. ayında anahtarı verilen 24 adet daire sebebi ile uğradıkları kira kaybı ile 2012 yılının 1. ayında teslim edilen ve 3 ay dışında tamamen boş kalan 3 dükkan ile geç teslim edilen 1 dükkan sebebi ile uğradıkları kira kaybının tahsili, dava tarihi itibari ile teslimi gerçekleşmeyen 28 bağımsız bölümün kira kaybından şimdilik 300.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini ve dava ve talep etmiştir. Davalı vekili, müvekkili firmanın üstlendiği işi, 3. şahıs ...'...
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, eser sözleşmesi ilişkisinden kaynaklanmış olup, davada sözleşme konusu teknenin eksik ve geç teslim edildiği iddia edilerek ve iş bedelinden kalan 25.000,00 TL davalı alacağı mahsup edilerek eksikliklerin giderilmesi bedeli olarak 25.000,00 TL, geç teslim nedeni ile uğranılan zarar olarak da 25.000,00 TL olmak üzere toplam 50.000,00 TL alacağın tahsili istenmiş, fazlaya ilişkin haklar saklı tutulmuştur. Islah dilekçesi ile talep 32.390,96 TL arttırılmıştır. Artırılan miktarın 3.433,20 TL'sinin eksik işler bedeline, 28.957,76 TL'sinin geç teslim nedeniyle uğranılan zararlara ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
Davacı tarafından 11/06/2018 tarihinde açılan ve işbu dava ile birleştirilen davada; eksik ve ayıplı yapılan imalatlar nedeniyle 3.000 TL'nin ve 4.876,50 TL kira alacağının teslim tarihinden işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsili talep edilmiştir....
Davacı, 31.01.2013 tarihinde davalılardan satın aldığı taşınmazın süresinde teslim edilmediğini, geç teslimden kaynaklı kira alacağının tahsili istemiyle eldeki davayı açmıştır....
