taşınmazın arsa vasfında olduğunun kabulü ile emsal incelemesi yapmak suretiyle Kamulaştırma Yasasının 11.ve 12. maddeleri çerçevesinde taşınmazın değerini belirlemeleri ve buna göre dava konusu taşınmazla emsal taşınmazın benzer özellikleriyle üstün ve eksik yanlarını da belirtmek suretiyle Kamulaştırma Kanunu' nun 11/g maddesi çerçevesinde dava konusu taşınmazın değerini belirlemelerinde isabetsizlik bulunmadığı, taşınmaz için tespitlenen m2 değerlerinin taşınmazın bulunduğu konum ile uyumlu olduğu, bilirkişi kurul rapor ve ek raporunda, yapılan tespitler ve değerlendirmeler neticesinde ecri misil tespitinin de yerinde olduğu, kamulaştırmasız el atma tazminatına ve ecri misil hesabına ilişkin bilirkişi kurul rapor ve ek raporları denetime açık, ayrıntılı, hüküm kurmak için yeterli olduğu anlaşıldığından, davanın kamulaştırmasız el atmaya yönelik tazminat ve ecri misil istemi olması nedeniyle, değerlendirmenin davanın açılış tarihine göre yapılıp, talebe göre de dava tarihi itibariyle...
İcra Dairesi’nin dosyası ile icraya konulan meni müdahale ve ecrimisil davası hakkında verilen kararın kesinleşmeden icra edilemeyecek kararlardan olduğunu, kesinleşme şartı aranan ilamlarda yer alan vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin de kararın kesinleşmesi ile icra edilebilir hale geleceğini, takip dayanağı olan mahkeme kararının kesinleşmeden takip başlatıldığını ve dosyanın halen istinafta olduğunu, kesinleşmeden icraya konulamayacak ilamlardan olan takip ile ilgili şikayetin reddine dair verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek ilk derece mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir....
Sulh Hukuk ve... . Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince davacının, salt zilyetliğe değil, kira akdine de dayandığı, bu nedenle meni müdahale davasının yıllık kira bedeline göre belirleneceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, meni müdahale davası olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 1086 Saylı HUMK.'nun 8/II-3 maddesinde, taşınır ve taşınmaz mallarda yalnız zilyetliğin korunması ile ilgili davaların, dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki fuzuli işgal nedeniyle tahliye ve tazminat istemine ilişkin davada Akşehir Sulh Hukuk ve Akşehir Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, fuzuli işgal nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Akşehir Sulh Hukuk Mahkemesince, davalının davacı ile aralarında kiracılık ilişkisi olduğunu kanıtlayamadığını bildirerek dava değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı vermiştir. Akşehir Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında sözlü kira sözleşmesi bulunduğunu belirtip, kiralanın tahliyesi ile ecrimisile ilişkin davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda, davacı, davalının 01.06.2006 düzenleme tarihli kira sözleşmesinde kiracı olarak görünen dava dışı ...'...
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08/03/1950 tarih 22/4 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Dava, ecri misil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği gereği, temyiz incelemesi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle, dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 07.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Şti’ne yönelik temyiz itirazları reddedilmelidir. 2- Davacı vekilinin, diğer davalı ...’e yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dava, haksız fiilden kaynaklanan ecri misil ve eski hale getirme istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, davacı vekili ve davalılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından, davacı vekilinin istinaf başvurusunun reddine, davalılar vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Celp ve incelenen İzmir 14 Asliye Hukuk Mahkemesi'nin.........Esas.......Karar sayılı dosyasının incelemesinde; davacının ......Konut Yapı Kooperatifi, davalıların ... ve ..., davanın el atmanın önlenmesi ve ecri misil davası olduğu, mahkemece 08/10/2019 tarihinde davanın kısmen kabulü ile davaya konu tapuda İzmir İli Balçova İlçesi Balçova Mah 1391 ada 1 parselde bulunan C Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüme ve adres olarak Metin Oktay Sokak No 15 C Blok Daire 2 Balçova İzmir adresindeki taşınmaza davalılar tarafından yapılan haksız müdahalenin meni ile davalıların anılan konuttan tahliyelerine, taleple bağlı kalınarak dava tarihine kadar hesaplanan 7.300,00 TL ecri misil bedelinin 6.000,00 TL sinin her iki davalıdan müştereken ve müteselsilen , 1.300,00 TL sinin ise sadece ... 'tan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verildiği, dosyanın İstinaf incelemesinde olduğu ve kararın henüz kesinleşmediği görülmüştür....
Ecrimisil konusunda açık bir yasal düzenleme olmayıp, bu hukuki kurum Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları (09.121931 t. 23/44;25.05.1938 t. 29/10; 10.07.1940 t. 2/77; 08.03.1950 t. 22/4; 04.06.1958 t. 15/6; 08.05.1969 t. 3/11 sayıl Y.İBK.kararları) ve Yargıtay HGK. ve Daire içtihatlarıyla şekillenmiştir. Bu kararlarda ecrimisil tazminatının bir haksız işgal tazminatı niteliğiyle kira hükümleri örneksenerek belirleneceği, tazminatın en az kira bedeli kadar olacağı benimsenmiştir. Ecrimisil talep edilen taşınmazın, Belediyenin yaptığı deniz dolgusuyla elde edilmiş,... İlçesi'nin merkezinde gelişkin kıyı alanında bulunduğu ve sicilden terkin nedeniyle tapuya kayıtlı olmadığı dosyadaki kayıt ve belgelerden anlaşılmaktadır. Yine ... BŞB.nin 5393 S....
