Çekişme konusu 111 ve 114 parsel sayılı taşınmazlar tapuda elbirliği mülkiyetine tabi olarak davalılar adına kayıtlıdır. Elbirliği maliklerinin payları, muhtelif tarihli satış vaadi sözleşmeleri yapılarak paydaşlardan ve davalılardan olan ... ...’e satış vaadinde bulunulmuştur. Tüm elbirliği maliklerinin paylarının, paydaşlardan ... ...’e satışının vaadi hüküm ve sonuç meydana getirir. Çünkü satış, taşınmazların elbirliği malikleri arasında yapılmıştır. 11.11.2002 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle paydaşlardan ... ...’in kendi payını ve diğer elbirliği maliklerinin payını, birleşen davanın davacılarına satışının vaadi de hüküm ve sonuç meydana getirecektir. Dolayısı ile mahkemenin, birleşen davanın davacılarının dayandığı 11.11.2002 tarihli satış vaadi sözleşmesine değer tanıması yasaya uygundur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3195 KARAR NO : 2022/3196 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALACA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/05/2022 NUMARASI : 2021/349 E 2022/206 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; "Davalılardan T5 İstanbul 28. İcra Müdürlüğünün 2019/14414 Esas sayılı icra takip dosyasında müvekkilimize borçludur. Bu davalı aleyhine girişilen icra takibine ilişkin dosyada yapılan haciz ve araştırmalarda davalıya ait haczi kabil menkul ve gayrimenkul mal bulunamamış, ancak murisi Emine Aktaş adına kayıtlı taşınmaz bulunduğu tespit edilmiştir....
Elbirliği mülkiyetine (TMK m.701) konu bir taşınmazda elbirliği (iştirak halinde) ortaklarından birinin, ortaklık dışı bir kişiye satım vaadinde bulunması halinde, sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerli olmakla birlikte elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez. Bu durum, satışı vaat edilen taşınmazın tapusunda temliki tasarrufu engelleyen bir kaydın bulunması veya 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesi hükmüne aykırı şekilde taşınmaz satışı vaat edilmesi ya da vaade konu taşınmazın bir başka mahkemede mülkiyet uyuşmazlığına konu olması halinde de geçerlidir. Somut olayda, davalı tarafın istinaf itirazları sözleşmeden doğan hakların zamanaşımına uğradığı ve taşınmazın iştirak halinde mülkiyete konu olması nedeniyle ifa imkanı olmadığı hususundadır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2577 KARAR NO : 2022/2948 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖLKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2022 NUMARASI : 2020/17 E 2022/87 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı T1 22/01/2020 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Gölköy ilçesi, Kuşluvan mahallesi 253 ada 3- 4- 5- 6- 7- 8- 9- 10- 11- 12 parsel, 255 ada 1- 2 parsel, 278 ada 16 parsel, 857 ada 10- 11- 12- 24- 25 parsel sayılı taşınmazların muris T7 taraflarına miras yolu ile intikal eden taşınmazlar olduğunu, malik olduğu bu taşınmazları kullanmadığını, ortaklığın sürdürülmesinin mümkün olmadığını, taşınmazların aynen taksimini, aynen taksimi mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesini, yargılama giderlerinin davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2019/106 ESAS 2019/1517 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkil T1 ile davalılardan T5 arasında boşanma davasının devam ettiğini, dava devam ettiği sırada Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyası ile ziynet iadesi davası ikame edildiğini, mahkemece ziynet iadesine karar verildiğini, mahkemenin kararı istinaf edilmeksizin kesinleştiğini, Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyasındaki gerekçeli karar Bursa 13. İcra Müdürlüğü 2018/8498 E. sayılı dosyası ile icra takibine konu edildiğini, İcra takibinde davalı T5'ın borcunu ödemediği, borçlu T5 adına yapılan menkul ve gayrimenkul sorgusunda ise elbirliği halinde malik olduğu dava konusu taşınmazın haricinde herhangi bir malvarlığı bulunmadığını, Bursa 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2022 NUMARASI : 2021/1895 E 2022/2414 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunmuş olduğu 23/12/2021 tarihli dava dilekçesi ile, Ordu İli Altınordu İlçesi Saray Mahallesi 4356 ada 1 parselde kayıtlı ahşap ev dükkan ve arsası niteliğinde taşınmaz ile Ordu İli Altınordu İlçesi Günören Mahallesi 118 ada 18 nolu parselde kayıtlı fındık bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksimini suretiyle giderilmesini, aynen taksim mümkün değilse umuma açık ihale suretiyle yapılarak satış bedelinin taraflara hisseleri nispetinde bölüştürülmesine, yine yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1286 KARAR NO : 2023/1670 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2020/729 E 2022/2215 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunduğu dava dilekçesi ile;" Dava konusu Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 2113 parselde ve Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 1768 parselde tapuda kayıtlı gayrimenkuller üzerindeki ortaklığın aynen taksimi; TMK md:699 hükmü kapsamında paylı malların önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa veya aynen taksim mümkün değil ise bu kere ortaklığın satış suretiyle giderilmesine,yargılama gideri ve ücreti vekaletin taraflara hisseleri oranında teşmiline karar verilmesini " talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/900 KARAR NO : 2023/1011 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇARŞAMBA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/01/2023 NUMARASI : 2021/2234 E 2023/140 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili vermiş olduğu 16/12/2021 tarihli dava dilekçesi ile Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Hacılıçay mahallesi 102 ada 18 parsel sayılı taşınmazda tarafların malik olduklarını, taşınmazın kullanımı ve paylaşımı hususunda tarafların anlaşamadığını belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çarşamba Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/01/2023 tarih 2021/2234 Esas, 2023/140 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Ordu ili Altınordu ilçesi Örencik Mahallesi 114 ada 71, 74 ve 75 nolu parsellerin taraflar arasında müşterek olduğunu, tarafların anılan taşınmazların yönetimi konusunda anlaşamadıklarını, anılan taşınmazların mümkünse aynen taksimi, olmadığı takdirde satışı suretiyle ortaklığının giderilmesi için iş bu davayı açma zaruretinin hasıl olduğunu belirterek Ordu ili Altınordu ilçesi Örenci Mahallesi 114 ada 71, 74 ve 75 nolu parsellere ait tapu kayıtlarının davalıların T.C. Kimlik numaraları ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden, krokilerinin ise Kadastro Müdürlüğünden celbine, dava konusu taşınmazların mümkünse aynen taksim, olmadığı takdirde satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3053 KARAR NO : 2022/299 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2018/303 E 2021/771 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin 25/09/2018 havale tarihli dava dilekçesi ile özetle;" Dava konusu Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yalıköy Mahallesi, 2222,2223,2224 persellerin ortaklığın taksim suretiyle giderilmesine, mümkün değilse satış suretiyle giderilmesine, satışın hissedarlar arasında yapılmasına, dava masrafları ile ücreti vekâletin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep " etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/05/2021 tarih 2018/303 Esas, 2021/771 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
