Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davaları, elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. TMK’nun 644. maddesi gereğince bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder. Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/04/2023 tarihli ara karar NUMARASI : 2023/897 E DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davaya konu 34 XX 417 plaka sayılı araç miras bırakan Tc kimlik numaralı müteveffa Emriye Sarısakal adına kayıtlı olduğunu, miras bırakanın vefatı ile müvekkili ile annesi ve kardeşi olan davalıların mirasçı olarak kaldığını, davaya konu araç davalılardan T1 tarafından kullanıldığını müvekkilinin davalıyı defalarca uyarmasına rağmen davalı T1'ün alkollü bir halde dahi aracı kullanmaya devam ettiğini, davalılardan sadece biri tarafından davaya konu araç üzerinde kontrolsüzce tasarrufta bulunulması nedeniyle araç üzerindeki elbirliğiyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesini ve adli yardım talebinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/10/2020 NUMARASI : 2019/1055 ESAS 2020/967 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının babası ve annesinin vefat ettiğini, mirasçısı olarak davacı ile birlikte davalıların kaldığını, ancak mirasçıların kendilerine mirasla intikal eden taşınmazların nasıl kullanılacağı konusunda hem fikir olmadıklarını taraflara annesi ve babalarından kalan diğer taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi için Bursa 5. Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açıldığını, Bursa 5. Sulh Hukuk mahkemesinin 2018/2660 Esas sayılı dosyasındaki dava açılırken dava konusu olan taşınmazın gözden kaçtığını belirterek tarafların anne ve babasından intikal eden taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilerek yargılama ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1420 KARAR NO : 2022/23 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DOĞANHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2021 NUMARASI : 2018/351ESAS 2021/75 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Doğanhisar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 12.03.2021 tarihli karara karşı, davalı T5 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Davalılardan T5' un, davacı T1 A.Ş' ye olan borcundan dolayı Konya 7....
Bilindiği üzere, TMK 701- 702 maddeleri gereğince elbirliği mülkiyetle ortakların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça gerek yönetim, gerekse tasarruf işlemleri için ortakların oybirliği ile karar vermeleri gerekir. Ortaklardan her biri topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır. Bu bağlamda satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarihlerde elbirliği mülkiyeti varsa ortaklardan birisi diğerinin muvafakatını almadan tasarrufî bir muamele yapamaz. Elbirliği ortaklığına (iştirak halinde mülkiyete) konu bir taşınmazda elbirliği ortaklarından birinin, miras payını, ortaklık dışı bir kişiye satmayı vaat etmesi halinde sözleşme bir taahhüt muamelesi olarak geçerlidir. Ancak elbirliği ortaklığı çözülünceye kadar sözleşmenin ifa olanağının varlığından söz edilemez. Bu husus kamu düzenine ilişkin olması nedeniyle re'sen incelenmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, bankadaki mevduatlarda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi talebine ilişkindir. TMK 599. maddesi uyarınca mirasçılar, mirasbırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak kanun gereğince kazanırlar. TMK 640. maddesinde "Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir. Mirasçılar terekeye elbirliği ile sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil yada yönetim yetkisi saklı kalmak üzere terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler" hükmü yer almıştır. TMK'nun 701/2 maddesinde ise "Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır" denilmektedir....
TMK’nun 677. maddesinin uygulanabilmesi için taşınmazın elbirliği mülkiyeti hükmüne tabi olması gerekir.TMK'nın 677. maddesi uyarınca miras payı devrine yönelik olarak düzenlenmiş sözleşmelerde, sözleşme tarihinden sonra tüm mirasçıların katılımı ile elbirliği mülkiyetinin, müşterek mülkiyete çevrilmesi durumunda, ya da sözleşmeye göre hak iddiasında bulunan tarafın, iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasında, davacı olarak yer alması ya da, davalı olarak yer aldığı bu davada taşınmazın paylı mülkiyete çevrilmesi yönünde irade açıklamasında bulunması halinde, sözleşmeden dönüldüğünün kabulü gerekir....
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti ise elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde, ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. Elbirliği mülkiyetinin hükümleri TMK’nın 702. maddesinde düzenleme altına alınmıştır. Bu hükme göre; "Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir. Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır." Yukarıdaki hükümler uyarınca elbirliği mülkiyetinde malikler paydaş değil, ortaktır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/459 Esas KARAR NO :2022/307 DAVA:Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) DAVA TARİHİ:13/08/2018 BİRLEŞEN ....ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NİN ... ESAS-... KARAR SAYILI DOSYASININ DAVA TARİHİ:14/08/2018 DAVA:İtirazın iptali DAVA TARİHİ:13/08/2018 KARAR TARİHİ:13/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı şirket arasındaki dava konusu ihalenin davacı ile davalının kurmuş olduğu ortaklık üzerine kalmış olması nedeniyle taraflar aralarında 07/06/2017 tarihinde sözleşme yaparak yapım işlerine başlanıldığını, davalı şirketin iş ortaklığından doğan sorumluluklarını hiçbir şekilde yerine getirmediklerini, davacının şuana kadar ki inşaatın devamı için ......
Dosyadaki mirasçılık belgesinden Mevlüt Çay’ın 27.04.1997 tarihinde öldüğü, terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi bulunduğu, davacının ise ... mirasçılarından ...’ın mirasçısı olduğu anlaşılmaktadır. Görülüyor ki, hem kayıt maliki ...’ın hem de onun mirasçılarından Cennet Altınay’ın terekesi elbirliği mülkiyet rejimine tabidir. Elbirliği mülkiyeti rejimine tabi olan bu taşınmazda kayıt malikinin mirasçıları arasında ortaklık bağı vardır. Bu kişiler mirasçı sıfatı ile bir mala veya hakka birlikte malik olmak durumundadır. Elbirliği mülkiyetinde malikler mülkiyet payını ayırmadığından eşya üzerinde paydaş değil ortaktır. Türk Medeni Kanununun 701-703 maddeleri uyarınca bu tür mülkiyetin (ortaklığın) tüzel kişiliği bulunmadığından ortaklardan her birinin eşya üzerinde doğrudan bir hakkı da yoktur. Bu anlatımın doğal sonucu olarak da mülkiyet bütünüyle ortakların tümüne aittir. Yine bu tür mülkiyette işin özelliği gereği ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır....
