Yapılacak inceleme ve araştırma sonucu dava konusu taşınmazın bütün paydaşlarının katılması suretiyle kullanma taksimine tabi tutulduğu ve bilirkişilerin rapor ve krokilerinde belirledikleri alanın davacıya veya onun murislerine bırakıldığı saptanırsa, davalının taksimen davacıya bırakılan taşınmaza elatması haksız olacağından elatmanın önlenmesi kararı verilmeli, aksi halde payı sebebiyle davalının da taşınmazda yararlanma hakkı olacağından, elatmanın önlenmesi isteği reddolunmalıdır. Somut olaya gelince; 497 parsel sayılı taşınmaz tapuda davanın taraflarının ortak miras bırakanı ... oğlu ... adına kayıtlıdır. Mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında, davalının taşınmazın A harfi ile gösterilen 4059 m² lik kısmını kullandığı, taşınmazın 21.941 m² lik diğer kısımlarının ise uzun zamandan beri kullanılmadığı tespit edilmiştir. Davacının istediği zaman kullanılmayan bu kısmı kullanabileceği kuşkusuzdur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/06/2012 NUMARASI : 2010/113-2012/290 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 05.11.2013 Salı günü saat 11.04'de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece; elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2013 NUMARASI : 2013/94-2013/324 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi bakımından davanın kabulüne, ecrimisil yönünden ise davanın açılmamış sayılmasına ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .......... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, elatmanın önlenmesi bakımından davanın kabulüne, ecrimisil yönünden ise davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir....
Mahkemece bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda, dava değeri belirlenerek elatmanın önlenmesi istemine ilişkin eksik harç ikmal edilmiş ve 24.07.1976 tarihli "Elma Bahçesi Satış Senedi" başlıklı senedin dava konusu yere ait olduğu, harici satış olgusunun kanıtlandığı gerekçesiyle davalı yararına bu senet bedelinin dava tarihindeki alım gücüne uyarlanmış karşılığı üzerinden hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, ecrimisil isteminin reddine karar verilmiş, taraf vekilleri temyize gelmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.04.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.11.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, irtifak hakkına dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davacı idare vekili davalının dava konusu 3556 parsel sayılı taşınmazda bulunan binanın enerji nakil hattı geçirmek üzere tesis edilen irtifak hakkına ... ve Elektrik Kuvvetli Akım Yönetmeliğinin 44.maddesi hükmüne de aykırı inşa edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve kal isteğinde bulunmuştur. Davalı savunmada bulunmamıştır. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir....
Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenmesini her zaman isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı veya kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre, payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi, yıkım, Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki elatmanın önlenmesi, yıkım, tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Türkeli Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 19.04.2011 gün ve 229/86 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, yıllardır müvekkilinin zilyetliğinde bulunan ve üzerine davalı tarafından duvar inşa edilen bir parça taşınmazın kadastro esnasında çap komşusu olan dava konusu 124 ada 8 parsel sayılı taşınmaza dahil edilerek davalı adına tespit ve tescil edildiğini açıklayarak, nizalı kısmın tapu kaydının iptali ile müvekili adına tapuya tesciline, duvar inşa edilmek suretiyle yapılan elatmanın önlenmesine ve duvarın kal'ine karar verilmesini istemiştir....
a ait 43559 ada 1 parsel sayılı taşınmaza, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın yapılanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, taşınmazın boş teslim edilmemesi halinde enkaz kaldırma bedelinin davalıdan tahsiline, mümkün olmaması halinde arsa ve yapılaşma bedelinin ayrı ayrı tespit edilerek yapı bedelinin arsa bedelinden yüksek olması halinde arsa bedeli ödenerek taşınmazın davalı adına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davaya cevap vermemiş, duruşmadaki beyanında, taşınmazı 10.000 TL'ye satın aldığını ve ev yaptığını, 22 yıldır aynı yerde oturduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmazın davalıya haricen satıldığı, davalının iyiniyetli olduğu, elatmanın önlenmesi isteğinin dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/12/2013 NUMARASI : 2011/462-2013/648 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . .. 'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece; elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Ne var ki, dava dilekçesinde elatmanın önlenmesi ve yıkım istekleri yönünden ayrım yapılmadan dava değeri bildirildiği, yargılama sırasında da keşfen saptanan değer üzerinden harç ikmâli yapılmadığı, hükümde de karar ve ilam harcının elatılan taşınmazın arsa değeri üzerinden alındığı görülmektedir....
Somut olaya gelince; dosya içeriğinde davacının dava dilekçesinde 521 ve 493 parsellere ilişkin elatmanın önlenmesine ve 41.660,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ettiği, ıslah dilekçesi ile talebini hisseye elatmanın önlenmesi şeklinde ıslah ettiği, Mahkemece hisseye elatmanın önlenmesi talebi yönünden olumlu olumsuz bir karar verilmediği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, Mahkemece hisseye elatmanın önlenmesi talebi hakkında olumlu olumsuz bir hüküm kurulması gerekirken, anılan husus gözardı edilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması da doğru olmamıştır....
