Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki el atmanın önlenmesi ve/veya ecrimisil isteyebilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı veya kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı el atmanın önlenmesi ve/veya ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. Hal böyle olunca; davacı ...’nin payından az yer kullandığını ileri sürerek açtığı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Bu itibarla birleşen dava yönünden ret kararı verilmesi gerekirken, davalı ... yönünden kabul kararı verilmesi hatalıdır....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacıların paydaş olduğu taşınmaz üzerinde yapılan kaçak binada oluşturulan bağımsız bölümlerden dava konusu ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümler dava dışı .... kişilere kiraya verilerek gelir elde edilmekte bu şekilde davacıların arsa payına davalı tarafça el atılmış olduğundan, muris ...'ın 658/2400 payına el atmanın önlenmesi istenebileceği, bu paya isabet eden miktarda ecrimisil talep edilebileceği gerekçesi ile, davacıların murisi ...'a ait 658/2400 paya davalıların el atmasının önlenmesine, arsa payına tekabül eden ....213,33 TL ecrimisil bedelinin ....06.2008 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacılara verilmesine, davacıların ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin kendilerine teslimi yönündeki taleplerinin reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2014 NUMARASI : 2002/450-2014/59 Taraflar arasında birleştirilerek görülen el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne; birleşen davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı S.. E.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi arafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl dava, el atmanın önlenmesi ve yıkım; birleşen dava ise, ecrimisil isteklerine ilişkin olup,Mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalılardan S.. E.. vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME VE YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza vaki haksız el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve yıkım isteklerine ilişkin olup; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun(HMK) yürürlüğü zamanında açılmıştır. Mahkemece, işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın, redddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı tarafından vekalet ücretine hasren temyiz edilmiştir. Gerçekten de, davalının davacı adına kayıtlı 47486 ada 1 sayılı parsele herhangi bir müdahalesinin bulunmaması nedeniyle davanın reddi gerektiği yönündeki Daire bozma ilamına uyularak davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Ancak, davanın 8.000,00....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada: Davacı, kayden maliki olduğu 317 parsel sayılı taşınmazın komşu parsel maliki olan davalılar tarafından işgal edildiğini, davalıların taşınmaz sınırlarını değiştirerek ağaç diktiklerini ve inşaat yaptıklarını, uyarılarına rağmen işgalin devam ettiğini ileri sürerek el atmanın önlenmesi ve tecavüzlü kısımların yıkılarak eski hale getirtilmesini istemiş, bilahare komşu parsellerin diğer malikleri davaya dahil edilmiştir. Davalı-birleşen dosya davacısı ..., davacının taşınmazına herhangi bir müdahalesinin olmadığı gibi davacının kendisine ait taşınmaza müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, yıkım ve tapu iptal ve tescil istekli dava açmış, bu dava asıl dava ile birleştirilerek görülmüştür. Davalı ... davanın reddini savunmuş, dahili davalılar davaya cevap vermemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ANDIRIN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2014 NUMARASI : 2013/20-2014/47 Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece, asıl dava yönünden davanın kabulüne, karşı dava yönünden ise davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davalı-karşı davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..................... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım; karşı dava, komşuluk hukukuna aykırılıktan kaynaklanan el atmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, asıl dava yönünden davanın kabulüne, karşı dava yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir....
