-KARAR- Dava; ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı, pay oranında tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; muris muvazaası iddiası yönünden araştırma yapılarak ve özellikle tanık beyanlarına göre; mirasbırakanın yatalak ve felçli bir kişi olup davalı tarafından bakıldığı, ölünceye kadar bakma akdinin ivazlı akidlerden olup davalının edimini yerine getirdiği ve sözleşme yapılmasında terekeden mal kaçırmanın amaçlandığı belirlenerek davanın reddine karar verilmiş ise de eldeki davada ayrıca mirasbırakanın hukuksal ehliyetten yoksun bulunduğu da ileri sürülmüştür. Bu tür bir iddianın kamu düzenini ilgilendirdiği gözetildiğinde re’sen soruşturulması gereklidir. Ne var ki; murise teb’an açılan böyle bir davada terekenin elbirliği mülkiyete tabi bulunması nedeniyle tüm mirasçılar adına tescil isteği ile açılması gerekirken pay oranında iptal ve tescil istenilmesine yasal olanak yoktur. Bu yönden davanın reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 1515 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 1/6 payını tapuda satış suretiyle dava dışı ... Çoban aracılıyla ...'a, 5/6 payını ise ara malik ... aracılığıyla davalı ... ve ...'a 1/2'şer payla temlik ettiğini, gerçekte bedelsiz devir yaptığını, bağış yapmayı amaçladığını, temliki işlemin muvazaalı olduğunu, taşınmaz üzerindeki muhtesatların da tarafından yapıldığını ileri sürerek, muhdesatın aidiyeti ve tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ise ehliyetsizlik ve gabin hukuksal nedenine dayandığını bildirmiştir. Davalılar, davanın taraf muvazaasına dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkin olduğunu, kişinin kendi muvazaasına dayanamayacağını, iyiniyetli olduklarını belirtip davanın reddini savunmuşlardır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan ...'in eşi olan ...'in mirasbırakandan önce çocuksuz olarak 2007 yılında ölümünden, üç yıl önce bütün mal varlığını davalılara satış yoluyla devrettiğini, bu satış işleminin gerçekte gizli bağış olup, tüm amaçlananın ...'i miras dışı bırakmak olduğunu ileri sürüp dava konusu taşınmazların tapularının iptali ile ... döndürülmesine, mirasbırakan ...’in miras payı oranında adlarına tesciline, kabul edilmemesi halinde tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davacıların dava konusu taşınmazlara ilişkin olarak ehliyetsizlik, muvazaa, vekalet görevini kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı olarak ... 18....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...'a ait 82, 551, 2986 parsel sayılı taşınmazları murisin yaşlılığı ve yalnızlığı nedeniyle müzayaka halinden yararlanan davalının gerçek değerlerinin çok altında bir bedelle satın aldığını, edimler arasında aşırı oransızlık olduğunu ileri sürerek, gabin hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, gabinin objektif ve subjektif unsurlarının oluşmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/06/2013 NUMARASI : 2010/1-2013/338 Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı Ü.. G.. vekili ile davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakim nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleşen dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı M.. G..'...

Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, dava dilekçesinde ehliyetsizlik hukuksal nedenine de dayanıldığı, ancak davacılar vekilinin 27.01.2014 havale tarihli dilekçesi ve 24.04.2015 tarihli son celsedeki beyanı ile talebini muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı iptal ve tescil, olmazsa tenkise hasrettiği ve mirasbırakan ......'nin çekişme konusu 152 ......(yenileme ile 160 ada 2 ......) sayılı taşınmazdaki payını ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiği, temlikin mal kaçırma amaçlı yapılmadığı saptanarak yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru olduğuna göre, davacıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 30.12.2017 tarihinde yürürlüğe giren Avukatlık Ücret Tarifesi gereğince gelen temyiz edilen davalı vekili vekili için 1.630.00....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/233 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Milas 3....

E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, muvazaa ve hile nedenine dayalı tapu İptali Ve Tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karara karşı bir kısım dahili davacılar vekili istinaf yoluna başvurmuştur....

Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacı ..., eşi olan muris ...'ın gerek bizzat gerekse vekil aracılığıyla yaptığı temliklerin ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenleriyle geçersiz bulunduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali-tescil isteğiyle asıl davayı açmış; murisin kardeşi olan ... da, aynı iddialarla açtığı birleşen davasında miras payı oranında tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, işlemlerin geçerli olduğunu belirtip her iki davanın da reddini savunmuşlardır....

... ile davalı oğlu ... ve dava dışı çocukları ..., ... ve ...’nın mirasçı olarak kaldıkları, mirasbırakanın çekişmeli taşınmazdaki ½ payının tamamını 08.12.2009 tarihinde davalı ...’e satış suretiyle devrettiği anlaşılmaktadır.Hemen belirtilmelidir ki, Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 11.04.1990 gün ve 1990/1-152-1990/236 sayılı kararında da vurgulandığı üzere; davada dayanılan maddi olaylar bakımından birkaç hukuki nedenin bir arada gösterilmesinde ilke olarak usul ve yasaya aykırı bir yön yoktur.Dava dilekçesi içeriğinden ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davada, muris muvazaası hukuksal nedeni yanında, ehliyetsizlik hukuksal nedenine de dayanıldığı görülmektedir.Ehliyetsizlik iddiasının kamu düzeniyle ilgili olması ve ehliyetsizliğin saptanması halinde diğer nedenlerin incelenmesine gerek kalmayacağı hususları gözetildiğinde, anılan isteğin öncelikle ele alınması gerekir....