"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Devremülk sözleşmesine dayanan tapu iptali ve ödenen bedelin iptali istemine ilişkin olarak açılan davada ... Batı 2. Tüketici ve ... 2....
A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 21.04.2013 tarihli devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, taraflar arasında 21/04/2013 tarihinde devremülk satış vaadi sözleşmesi tanzim edildiği, 6502 sayılı Yasanın 50. maddesinde öngörülen süre içinde cayma hakkının kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Oysa ki taraflar arasında imzalanan devremülk satış sözleşmesinin “sözleşmenin konusu” başlıklı 2. maddesinde 'İş bu sözleşmenin konusu ...OTEL İŞLETMELERİ TURİZM İNŞAAT TİCARET ANONİM ŞİRKETİ’ne ait ...ili ...ilçesi ... Mevkii ... Pafta ......
adalet ilkesine göre ulaştığı değerden ya da arsa ve binanın emsallerine göre dava tarihindeki değerlerinden fazlaya dair talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla; yer için 12.500 TL, bina için 37.500 TL olmak üzere toplam 50.000 TL'nin yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
68.000- TL'nin denkleştirici adalet ilkesi gereği ulaştığı 150.000- TL üzerinden takip başlatıldığını, davalının itiraz ederek, İstanbul Anadolu 4.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/950 Esas sayılı dosyasından tebligatın usulsüzlüğünün tespitine dair şikayet davası açıldığını, itiraz dilekçesinde borcun 68.000- TL lik kısmının kabul edildiğini, 82.000- TL'lik kısmına itiraz edildiğini, ancak emsal Yargıtay ilamları gereği denkleştirici adaleti ilkesine göre hesaplama yapılması gerektiğini, açıklanan nedenlerle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak ve tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla taraflar arasında akdedilen harici satış sözleşmesinin geçerli olmadığı ve davalının sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği nedenleri ile herkesin aldığını iade etmesi gerektiğinden, davacının davalı tarafa ödediği 68.000- TL nin denkleştirici adalet ilkesi ve kuralları uyarınca dava tarihindeki karşılığının tespiti ile tespit olunacak bedelin şimdilik 70.000- TL sinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans...
Tüketici Mahkemesinin 14.06.2023 Tarihli ve 2023/212 Esas, 2023/449 Karar Sayılı Kararı Devremülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak tapunun eski hale getirilmesi gerekeceği, kurulacak hüküm taşınmazın aynına yönelik hükümleri de içereceği ve davacınını taleplerinde bu hususlarında bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Yalova Tüketici Mahkemesinin 26.09.2023 Tarihli ve 2023/153 Esas, 2023/13 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
K A R A R Davacı, davalı ile 25.12.2013 tarihli devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, toplamda 9.500,00 TL ödeme yaptığını, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek, devremülk sözleşmesinin iptalini ve ödediği 9.500,00 TL'nin iadesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın kabulüne, sözleşmenin feshine, sözleşme nedeniyle ödenen 9.500,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ... Otel İşletmeleri A.Ş.nin sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....
Dava; harici satım sözleşmesine dayalı, ödenen satım bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre belirlenen değeri ile taşınmaz üzerine yapılan yapılar nedeniyle muhdesat bedelinin ve dikilen ağaç bedelinin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalılardan tahsili istemine ilişkindir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, bir kısım davalıların aşağıdaki bent kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Bir kısım davalıların temyiz itirazlarının incelemesinde; TMK'nun 6'ncı maddesi hükmü uyarınca, kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür....
İcra Müdürlüğünün 2014/10896 sayılı takip dosyasına konu yapılan 20.06.2012 tarihli toplam 36 adet bonoların İPTALİNE, 400,00 TL peşinatın davalıdan tahsiline, karar verilmiş; hükmün davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali, sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....
Başka bir deyişle, denkleştirici adalet kuralı gereğince iadeye karar verilirken, satış bedeli olarak verilen paranın alım gücünün, ifanın imkansız hale geldiği tarihteki alım gücüne uyarlanması zorunluluğu bulunmaktadır. Somut olayda; taraflar arasındaki 17.02.1997 tarihli adi yazılı sözleşme ile Beçin beldesinde bulunan 1673 parselde kayıtlı hisseli taşınmazın 572 m2 kısmını davacının 1.000 TL bedelle satın aldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacı tarafından ödenen bedelin, denkleştirici adalet ilkesi uyarınca ifanın imkansız hale geldiği dava tarihindeki ulaştığı değer hesaplanırken, satış bedeli yanında arsa vergi bedelleri de hesaplamaya dahil edilmiş ve ekonomik etkenlerin tamamı yerine bir bölümü esas alınmıştır. Rapor bu haliyle hüküm kurmaya elverişli değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali , borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) ve ... 3....
