Tüketici Mahkemesinin 11.10.2022 Tarihli ve 2022/453 Esas, 2022/1038 Karar Sayılı Kararı Dosyada mevcut tapu senedine göre devremülk sözleşmesine konu olan taşınmaz hissesi karşılığında davacı adına tescil edildiği anlaşılmakla davanın kabulü halinde tapunun da davalıya iadesinin gerekeceği, bu haliyle davanın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Yalova 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) 30.01.2023 Tarihli ve 2023/128 Esas, 2023/120 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin, senetlerin ve tapu kaydının iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
-TL ödenmemiş borcu olduğunu, bunun ödenmesini talep ettiklerini, devremülk satış sözleşmesinin resmi şekilde yapılması gerektiği halde adi yazılı şekilde yapıldığını, sözleşmenin geçersiz olduğunu, bu nedenle açılan davanın kabulü ile taraflar arasında yapılan geçersiz sözleşmenin iptalini ve davacının ödemiş olduğu 46.488,00.-TL satış bedeli ile 100,00.-TL aidat adı altında ödenen bedellerin ödeme tarihinden ticari faiziyle birlikte müvekkiline iadesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk Derece Mahkemesince, davanın kısmen kabulü ile; taraflar arasında yapılan 15/11/2012 tarih ve TDS0665 numaralı S.A4 A 1. 09 devremülk kodlu ve S. E3B3.14 devremülk kodlu sözleşmelerin feshine,15/11/2012 tarih ve TDS0665 numaralı S.A4 A 1. 09 devremülk kodlu ve S....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 20/10/2013 tarihli 5505 numaralı devremülk satış sözleşmesinin imzalandığını ve davalıya toplamda bedelin 23.420,00- TL ödeme yapıldığını, devre mülk tapusunun 03/02/2017 tarihinde verildiğini, mülkün davacı tarafından tecrübe ve muayene edilemediğini, sözleşmenin askıda olduğunu ve müvekkilinin 14 günlük yasal cayma hakkını süresinde kullandığını ileri sürerek taraflar arasında imzalanan 20/10/2013 tarihli 5505 ve bila tarihli "0" numaralı devremülk satış sözleşmelerinin geçersizliğinin tespitine, mahkemenin aksi kanaatte olması halinde ise cayma hakkının süresinde olduğunun kabulü ile sözleşmelerin iptaline, davalıya ödenen 23.420,00- TL'nin avans faizi ile birlikte müvekkiline iadesine ve müvekkili adına olan tapu kaydının iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin güncel değeri ile iadesi talebine ilişkindir İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır. Mahkemece 2020/115 esas, 2021/41 karar sayılı kararı ile davacının ödemiş olduğu bedelin dava tarihindeki güncel değerinin davalından alınarak davacıya verilmesine karar verildiği, karara vaki istinaf üzerine dairemizin 2021/575 esas, 2021/731 karar sayılı ilamıyla davacı asilin HMK'nın 169....
Otel İşletmeleri Tur.İnş.Tic.Aş vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; hükmü temyiz eden davalı şirketin aşağıdaki bent dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, devremülk satış sözleşmesinin ve sözleşme kapsamında verilen senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmede cayma hakkı ve değişim hakkı gibi bazı hakların belirtilmediği, bu durumun haksız şart niteliğinde olduğu saptaması yapılarak, davanın kabulüne karar verilmiştir....
geçersiz olduğunu iddia ederek sözleşmeden dönülmesi ve ödenen bedelin iadesini talep ettiğini, bu hususun Yargıtay kararları ile de sabit olduğunu, Yargıtay 23....
tarafından temyiz edilmiştir. 1- Davacı, devremülk sözleşmesinin iptali ile geçersiz sözleşme nedeniyle ödediği bedellerin iadesi istemine ilişkin dava açmış olup bu davanın açılmasından sonra 2016/85 esas sayılı dava ile de asıl dosya ile bağlantısı olan davalı ...Otel İşletmeleri Turizm İnşaat Tic. A.Ş. ve Şifa Tur Organizasyon Tur. İnş. Tic. A.Ş.’ye karşı devremülk sözleşmesinin feshi ile borçlu olmadığının tespiti ve 4. sayfada yer alan senetlerin iptali ile tarafına iadesi, hakkında sözleşme nedeniyle başlatılan .... İcra Müdürlüğü’nün 2014/12339 Esas sayılı takibin iptali istemiyle dava açmış ve dosyaların birleştirilmesine karar verilmiştir. HMK'nın 166 ncı maddesine göre, ayrı ayrı açılmış davaların aralarında bağlantı bulunmaları koşulu ile birleştirilerek bakılabilmeleri mümkündür. Ancak, birleştirme kararı, taraflar arasındaki uyuşmazlığı esastan çözümleyen bir karar değildir....
Mahkemece, davanın kabulü ile, taraflar arasında akdedilen SA-9191 ve SA-9192 nolu sözleşmelerin iptali ile davacı tarafından davalı şirkete ödenmiş olan 35.000,00 TL'nin 14/04/2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, 6502 sayılı Yasanın 'Devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri' başlıklı 50.maddesinin 9.bendinde; (9) devre tatile konu taşınmazın ön ödemeli satılması durumunda, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır....
Ldt Şti, tapunun davacıya devredildiğini ve fesih gerekçelerinin oluşmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Davalı .... Otel İşletmeleri, husumetten davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davalı ... Tur Org. İnş.Tic. Ldt Şti yönünden açılan DAVANIN KABULÜNE, Taraflar arasında düzenlenen EPT1505 nolu 18.04.2013 tarihli devre mülk pay vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespitine, Taraflar arasında geçersiz sözleşmeye ek olarak düzenlenen toplam 37 adet senedin İPTALİNE, Davalı Kuşadası Otel İşletmeleri yönünden açılan davanın husumet yokluğundan REDDİNE , karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davalı ... Tur Org. İnş.Tic. Ldt Şti temyiz itirazları yönünden; Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Dosya kapsamına göre taraflar arasında 18.04.2013 tarihli devremülk satış sözleşmesi imzalandığı ve bu sözleşmenin tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır....
Davalı vekili, davacının devremülkü kullandığını dolayısıyla cayma hakkını süresinde kullanmadığını, taraflar arasında sözleşmenin geçersiz olduğu yönündeki tespitin yerinde olmadığını, devremülk satış sözleşmesinin kapıda satış sözleşmesi olarak değerlendirilmesinin yerinde olmadığını, müvekkilinin tapuya teslime hazır olduğunu, davanın belirsiz alacak davası olarak değerlendirilmesinin yerinde olmadığını beyan ederek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE :Dava, harici satış sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin davalının sözleşmedeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi ve devre mülk sözleşmesinin iptali isteminden ibarettir....
