"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 117 ada 8 parsel sayılı 44960,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, toprak tevzii komisyonunca oluşturulmuş Hazine'ye ait tapu kaydı kapsamında kaldığı ve ...'ın işgalinde olduğu belirtilip malik hanesi boş bırakılarak tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalı aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne, ek karar ile de davalı ... vekilinin temyiz talebinin reddine karar verilmiş olup, ek karar davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen 7536 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3 katlı binanın mülkiyetinin vekil edenine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, davaya konu taşınmazın üzerindeki ev ile davalı kuruma hibe edildiğini, davalılar ... ve ... vekili davaya konu binanın taşınmazın mütemmim cüzü olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuşlar, diğer davalılar savunmada bulunmamışlardır....

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde davaya konu forkliftlerin davacıya satılarak müvekkiline bedelinin ödendiği hususunun beyan edildiğini ve davacının konu hakkındaki beyanlarının gerçeğe uygun olduğunu, müvekkiline ait forkliftlerin 125.000,00-TL bedelli çekler ile davacı tarafa satılıp, zilyetliğinin teslim edildiğini, forkliftlerin satımına ilişkin gerekli ödemelerin de iş bu çekler kapsamında yapıldığını, bu hususta müvekkili tarafından fatura düzenlendiğini, davacının forkliftleri müvekkili şirketten aldığına ilişkin beyanlarının doğru olduğunu, mülkiyetin davacıya ait olduğunu, forkliftlerin satımına ilişkin herhangi bir hak ve alacakları kalmadığını, dava ile ilgili olarak vekalet ücreti taleplerinin olmadığını beyan ederek; davanın kabulüne, yargılama giderinin davacı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. YARGILAMANIN ÖZETİ, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, iş makinesinin mülkiyetinin tespiti istemine ilişkindir....

Davacı, aracı geçerli vekaletnameye dayanarak noterde yapılan sözleşmeyle bedelini peşin ödeyerek satın aldığı, açılan ceza davasında beraatine karar verildiği, aracın mülkiyetinin kendisine geçtiği ve aracın adına tescil edilmesi gerektiği iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Davalı ..., diğer davalı ...'in kendisini galerici olarak tanıtıp aracı pazarlık yaparak satın almak istediğini, varılan anlaşma gereğince davalı ...'e satış yetkisini içeren vekaletname verdiğini, Tahir'in parayı getirmek üzere yanından ayrıldığını, vekaletname ve aracın hileyle elinden alındığını, dolandırıldığını anlayınca azilname düzenlediğini ve suç duyurusunda bulunduğunu ve davanın haksız olduğunu savunmuştur. Mahkemece, noter satışıyla araç mülkiyetinin davacıya geçtiği gerekçesiyle mülkiyetin tespiti talebinin kabulüne karar verilmiştir. Davalı ...'...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki mülkiyetin tespiti ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....

BİR BELGE-TEKNİK TESPİT BULUNMADIĞI, MOTOR REVİZYON SÜRECİNE AİT RENKLİ FOTOĞRAF VB.BULUNMADIĞI, MEVCUT DOSYA KAPSAMINA GÖRE; DAVA KONUSU ARACIN PERİYODİK BAKIMIN YAPILDIĞI ÖZEL SERVİSTE KULLANILAN PARÇALARIN ORİJİNAL PARÇALAR İLE AYNI ÖZELLİKTE OLMADIĞINI İÇEREN TEKNİK TESPİTİN BULUNMADIĞI HUSUSU, ARACIN BAKIMDAN SONRA 12.688 KM DAHA YOL ALMIŞ OLDUĞU, BU SÜREÇTE MOTOR SORUNUNA AİT HERHANGİ BİR TEKNİK TESPİT BULUNMADIĞI HUSUSU VE 21/03/2021 TARİHLİ KAZADA ARACIN SU DRENAJ KANALINA DÜŞEREK TAKLA ATMIŞ OLMASI SONUCU YAPILAN ONARIM ÖNCESİ VE SONRASI ONARILAN ARACIN MOTOR TEST VERİLERİ BULUNMADIĞI HUSUSU VE SİGORTA EKSPERİNİN MOTOR İLE İLGİLİ TESPİTLERİNİN GÖZLEMSEL OLDUĞUDA DİKKATE ALINDIĞINDA DAVA KONUSU ARACIN MOTOR REVİZYONU, YEDEK PARÇA, KRANK-BİYEL REVİZYONU, ENJEKTÖR. YAĞ POMPASI VB. İŞLEMLERİNİ KAPSAYAN MOTOR REVİZYONU İŞLEMİNİN KAYNAKLANDIĞININ SÖYLENEMEYECEĞİ SONUCUNA VARILMIŞ OLUP," şeklinde sonuç ve kanaatine varıldığı beyan edilmiştir....

ve tescil davasının ... 1....

San. ve Tic. A.Ş.'ye ait olduğunun tespiti ile ilgili sicile tesciline karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/23 esas sayılı dava dosyasında, aile konutu olan dava konusu gayrımenkulün rıza dışı devri nedeniyle ... adına olan tapu kaydının iptali ile aile konutu şerhi konulmasının talep edildiği, yapılan yargılama sonucunda mahkemece, yapılan satış işleminin yasanın açık hükmüne aykırı, muvazaalı ve kötü niyetli bir işlem olduğu ve yine dava konusu evin aile konutu olduğunun kabulü ile; Davaya konu 3815 parsel sayılı taşınmazın ... adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın ... adına tapuya kayıt ve tescili ile tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesine göre taşınmaz mülkiyetinin kazanılması için tapu kütüğüne tescil şarttır. Tescil taşınmaz mülkiyetinin intikali için aranılan bir tapu sicil işlemidir. Kanuni istisnalar dışında tescil yapılmadıkça taşınmaz kazanılamaz....

Bu mülkiyet kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere kalıcı yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer (TMK mad. 718 ) 22.12.1995 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulandığı gibi Eşya Hukukunda, muhdesattan, bir arazi üzerinde kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir . Muhdesat, şahsi bir hak olup (TMK 722, 724, 729 maddeler), sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak bahşetmez. Taşınmaz üzerindeki kalıcı yapı, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Açıklanan bu ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın mülkiyetinin arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez. Tespit davası, kendine özgü davalardan olup dava sonucunda istihsal edilecek ilamın icra ve infaz kabiliyeti bulunmamaktadır. Bunun doğal sonucu olarak da bu davaların uygulama alanı sınırlıdır....