Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/12/2015 NUMARASI : 2013/119-2015/468 Taraflar arasındaki bedele dönüştürme bedelinin arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Islah edilmiş davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, bedele dönüştürme bedelinin arttırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının ıslah edilmiş davasının kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiş ise de; Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yazılarına ekli olarak gönderilen dilekçede; davalı Sultangazi Belediye Başkanı Cahit Altunay'ın 06/04/2016 gün 44 sayılı Meclis Kararı ile temyizden feragat ettiklerini bildirmiştir. Vaki feragat nedeniyle davalı S.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması ve kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması ve kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. 1-İncelenen dosya kapsamından, davalı idarece yapılan bedele dönüştürme işleminin davacılara tebliğ edilmediği ve bedelin ödenmediği anlaşılmaktadır. Davacı tarafın bedele dönüştürülen payı dışında kendisine verilen bölümün tapusunu almış olması bedele dönüştürme işlemini öğrendiği anlamında değildir....
tahsili talebi ile dava açıldığı, dosya arasında bulunan 12/03/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre, davacılar murisinin dava konusu 1813 ada 6 parselde bulunan 1.572,84 m2 payının, 6 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan 665 parsele taşındığı, 28.07.1987 tarih ve 601 sayılı Zeytinburnu Belediye Encümen kararı ile 0,337230 oranında düzenleme ortaklık payı kesildikten sonra toplam 1043 m2 olarak birden fazla parselde şuyulandırıldığı, davacılar murisi adına yapılan tescil işlemlerinden sonra bedele dönüştürme, kamulaştırma, tashih ve çeşitli işlemler nedeniyle taşınmazlarda davacılar murisine ait hisse kalmadığı, mahkemece alınan rapor uyarınca imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen pay karşılığının arttırılmasına karar verildiği, ancak davacılar murisine ait payın tamamına ilişkin bedele dönüştürme işlemi olup olmadığı ve taşınmazlarda davacılar murisinin hissesinin başka şahıslar adına tesciline dayanak işlemlerin tespit edilemediği anlaşıldığından, dava konusu taşınmazda ve...
ile davacılar arasındaki hukuki ilişkiyi sağlayan veraset ilamı ilgilisinden temin edildikten, 3) Dava konusu taşınmazda .... hissesinin bedele dönüştürme işlemine ilişkin belgeler ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacılar payına takdir edilen karşılığın arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılardan ...vd. vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacılar payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir. İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürme davalarında İmar Kanununun 17/son maddesi uyarınca 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri uygulanır. 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 14/3. maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : BEDELE DÖNÜŞTÜRME TAZMİNATI Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 gün ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 08.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürme davalarında bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekillerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılacağı belirlenmiştir. Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 05.05.2001 tarihi itibariyle 4650 sayılı Kanunla değiştirilirken, mal sahibinin dava açma hakkı kaldırılmış ise de, bedele dönüştürme davaları nev'i şahsına münhasır davalardan olup malike dava hakkının verilmemesi halinde idarenin veya lehine işlem yapılan kişinin dava açması söz konusu olamayacağından, taşınmazı bedele dönüştürülen davacıya dava hakkı verilmelidir. Dairemiz bu görüşüyle 4650 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren kararlılıkla bu yönde uygulama yapmaktadır....
İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürme davalarında bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekillerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılacağı belirlenmiştir. Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 05.05.2001 tarihi itibariyle 4650 sayılı Kanunla değiştirilirken, mal sahibinin dava açma hakkı kaldırılmış ise de, bedele dönüştürme davaları nev'i şahsına münhasır davalardan olup malike dava hakkının verilmemesi halinde idarenin veya lehine işlem yapılan kişinin dava açması söz konusu olamayacağından, taşınmazı bedele dönüştürülen davacıya dava hakkı verilmelidir. Dairemiz bu görüşüyle 4650 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren kararlılıkla bu yönde uygulama yapmaktadır....
İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürme davalarında bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekillerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılacağı belirlenmiştir. Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 05.05.2001 tarihi itibariyle 4650 sayılı Kanunla değiştirilirken, mal sahibinin dava açma hakkı kaldırılmış ise de, bedele dönüştürme davaları nev'i şahsına münhasır davalardan olup malike dava hakkının verilmemesi halinde idarenin veya lehine işlem yapılan kişinin dava açması söz konusu olamayacağından, taşınmazı bedele dönüştürülen davacıya dava hakkı verilmelidir. Dairemiz bu görüşüyle 4650 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren kararlılıkla bu yönde uygulama yapmaktadır....
