ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2020 NUMARASI : 2020/443 ESAS 2020/1144 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekilinin ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkiline ait taşınmaz üzerine davalı kurum tarafından mülkiyet hakkının devrini engeller şekilde kamulaştırma kanunu 31/b maddesi gereğince şerh konulduğunu, şerhin usulüne uygun olmadığını, davalarının kabulü ile ilgili şerhin terkinine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2020 NUMARASI : 2020/299 ESAS 2020/1075 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Davacı müvekkiline ait taşınmaz üzerine davalı kurum tarafından mülkiyet hakkının devrini engeller şekilde kamulaştırma kanunu 31/b maddesi gereğince şerh konulduğunu, şerhin usulüne uygun olmadığını, davalarının kabulü ile ilgili şerhin terkinine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2020 NUMARASI : 2020/279ESAS 2020/1065 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekilinin ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkiline ait taşınmaz üzerine davalı kurum tarafından mülkiyet hakkının devrini engeller şekilde kamulaştırma kanunu 31/b maddesi gereğince şerh konulduğunu, şerhin usulüne uygun olmadığını, davalarının kabulü ile ilgili şerhin terkinine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2020/324 ESAS 2020/956 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Davacı müvekkiline ait taşınmaz üzerine davalı kurum tarafından mülkiyet hakkının devrini engeller şekilde kamulaştırma kanunu 31/b maddesi gereğince şerh konulduğunu, şerhin usulüne uygun olmadığını, davalarının kabulü ile ilgili şerhin terkinine karar verilmesini talep etmektedir....
Somut olayımızda,Yerel Mahkemede görülen davada davacı şirket vekili olarak temyiz konusu dava ikamesi ile tapu kaydı üzerinde davalı adına kayıtlı zilyetlik şerhinin terkini amacı ile dava ikame edilmiştir.Zira davalı tarafa şifahi müracaatlar sonucu terkin işlemi gerçekleşmemesi sebebi ile dava açılması gerekmiştir. Davamız dava şartları açısından Mahkemece kabul görmüş,Davacı şirketin taşınmazda inşa ettiği meskenleri, satışı için müşteri açısından tapu kaydındaki zilyetlik şerhi satışlar için engel teşkil etmekteydi. Bu nedenle, Tapu idaresine zilyetlik şerhlerinin kaldırılması için yetki verilmesi ile müvekkil tarafından idari yoldan şerhin terkini gerçekleştirilmiştir. Hal böyleyken Dava dilekçemize eklediğimiz T.C. YHGK 1995 /1- 1004- 1996/21 esas karar 31/01/1996 tarihli karar olayımıza emsal teşkil etmektedir. Bu durumda HMK 331....
B.Uyuşmazlık, Deliller, Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe; Dava araç üzerinde bulunan şerhin kaldırılmasına ilişkindir. Dava dilekçesi değerlendirildiğinde uyuşmazlığın davacı ile davalı arasında akdedilen mülkiyeti muhafaza kaydı ile satış neticesinde satış bedelinin ödenip ödenmediği, şerhin kaldırılma şartlarının oluşup oluşmadığı hususlarında toplandığı anlaşılmaktadır. Dava devam ederken davalı şirketin ... 'nce 18/02/2015 tarihinde resen terkin edildiği görülmekle davacıya, davalı şirket hakkında ihya davası ikame etmek ve dava açıldığına dair belgeyi mahkememize sunmak üzere 2 haftalık kesin süre verilmesine karar verilmiş, davacı tarafça ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... Es sayılı dosyası ile ihya davası ikame edilmiş, mahkemesince verilen 2020/... K sayılı karar ile mahkememiz dosyası ile sınırlı olmak üzere ihya kararı verilip kesinleştirilmiştir....
Dosya kapsamına göre: davaya konu taşınmaza ait tapu kaydında taşınmazın evveliyatından beri bahsi geçen şerhin yer almadığı, sonradan konulan şerhin ise tapuda yapılan tek taraflı işlem ile gerçekleştirildiği, bu şerhin ilgilisinin rızasına göre yapılmış bir işleme de dayanmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; evveliyat kaydında olmayan bir kaydın konulması basit bir yazım hatasının düzeltilmesi olmadığı gibi, tapu memurunca bu işlem ilgililerin rızası alınarak da tesis edilmiş değildir. Hukuk Genel Kurulunun 06.07.2011 tarihli ve 2011/396 Esas, 2011/463 Karar sayılı kararında da belirtildiği gibi, tek taraflı idare işlemi ile usulsüz konulan bu şerhin terkini gerekir. Mahkemece, tek taraflı bir idari işlemle, usulsüz olarak konulan ve mülkiyet hakkını sınırlayan dava konusu şerhin terkinine karar verilmesi gerekirken, reddine karar verilmesi doğru değildir. Hükmün bu gerekçeyle bozulması gerekirken onanması yönündeki sayın çoğunluğun kararına iştirak edemiyorum....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2625 KARAR NO : 2023/111 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ARABAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2022 NUMARASI : 2022/216 ESAS- 2022/353 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN TALEP VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza davalı kurum lehine 31/b maddesi gereğince şerh işlendiğini, işlenen şerhin üzerinden 3 yıl kadar süre geçmesine rağmen davalı kurum tarafından herhangi bir kamulaştırma yapılmadığını, tapu idaresi ise söz konusu şerhi terkin etmediğini, taşınmazın devir ve temlikine engel olan işbu şerh dolayısıyla davalı mülkiyet hakkının ihlal edildiğini belirterek; davanın kabulüne...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2624 KARAR NO : 2023/110 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ARABAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2022 NUMARASI : 2022/217 ESAS- 2022/355 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN TALEP VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza davalı kurum lehine 31/b maddesi gereğince şerh işlendiğini, işlenen şerhin üzerinden 3 yıl kadar süre geçmesine rağmen davalı kurum tarafından herhangi bir kamulaştırma yapılmadığını, tapu idaresi ise söz konusu şerhi terkin etmediğini, taşınmazın devir ve temlikine engel olan iş bu şerh dolayısıyla davalı mülkiyet hakkının ihlal edildiği izahten vareste olduğunu belirterek...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2611 KARAR NO : 2023/113 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ARABAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2022 NUMARASI : 2022/219 ESAS- 2022/357 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN TALEP VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza davalı kurum lehine 31/b maddesi gereğince şerh işlendiğini, işlenen şerhin üzerinden 3 yıl kadar süre geçmesine rağmen davalı kurum tarafından herhangi bir kamulaştırma yapılmadığını, tapu idaresinin söz konusu şerhi terkin etmediğini, taşınmazın devir ve temlikine engel olan iş bu şerh dolayısıyla davalı mülkiyet hakkının ihlal edildiğini belirterek; davanın kabulüne...
