Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının kira alacağının tahsiline ilişkin itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı 12.02.2015 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istemli icra takibi ile 11.200,00 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiş, otuz gün ödeme süreli örnek 13 ödeme emri davalıya 13.02.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalının takibe itiraz etmesi üzerine davacı tarafca itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dava; İİK.nun 269/1 ve Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca yasal otuz günlük süre beklenmeden 25.02.2015 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal süre beklenmeden, icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz....
Dava, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine davalı borçlunun süresinde itiraz etmemesi ve kira borcunu ödememesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 01/08/1996 tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, davalı tafarından ödenmeyen 2012 yılı Şubat ve Mart ayı kira bedellerinin tahsili için tahliye istemli takip başlattıklarını davalının süresinde takibe itiraz etmediği gibi kira borcunu ödemediğini belirterek kiralanandan davalının tahliyesini istemiştir. Davalı-borçlu ise kira borcunu ödediğini, alacaklıya ödemelerin bu zamana kadar ayın 20 sinden sonra yapıldığını, mart ayı kira bedelini ise 22.05.2012 tarihinde ödediğini , davanın reddini istemiştir....
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemidir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, ... İcra Müdürlüğü'nün 2011/52 esas sayılı takip dosyasında 05.01.2011 tarihli takip talebi ile, 01.01.2009 başlangıç tarihli ve on yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 2010 yılı Şubat ayından 2010 yılı Aralık ayları arası aylık 495,00 TL den toplam 5.445,00 TL kira parasının tahsili isteminde bulunmuştur. Borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde, ne taşınmazın önceki maliki ile ne de alacaklı yeni malikle akdettiği sözleşme bulunmadığını belirterek borca itiraz etmiş, ancak takip dayanağı sözleşmedeki imzayı açıkça inkar etmemiştir....
nun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine,. 2- Dava, davacının 20.2.2002-17.10.2003 tarihleri arasında davalıya ait apartman işyerinde çalıştığının ve ödenmeyen işçilik alacaklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece hizmet tesbiti isteminin reddine, 300.00YTL fazla çalışma, 73.90 YTL ulusal bayram ve yerel tatil alacağı, 475.67 YTL hafta tatili alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı işveren ve SSK Başkanlığı'ndan müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine, fazla istemin reddine karar verilmiştir. Davacının işçilik alacağı istemli davasında SSK Başkanlığı taraf olmadığı ve bu alacaktan sorumlu olmadığı halde hüküm altına alınan işçilik alacaklarından davalı SSK Başkanlığı'nın sorumlu tutulmuş olması ayrıca davalı işveren Herdem 2 apt....
KARAR Davacı alacaklının, davalı borçlu hakkında kira bedellerinin tahsili amacıyla yaptığı tahliye istemli icra takibine, davalı vekili tarafından süresinde itiraz edilmesi üzerine alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması talebinde bulunmuştur. Mahkemece, davalı borçluların borca itirazlarını İİK 269/c maddesinde belirtilen belgelerle ispatlayamadığı, borcun ödenmediğinin anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulü ile, davalıların yapmış olduğu itirazın 143.569,74 TL'lik kısmı itibariyle kaldırılmasına karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. İcra takibi ile borca itiraz üzerine icra mahkemesinde açılan itirazın kaldırılması davası, birbirini tamamlayan ve bütünlük arz eden takip hukuku işlemleridir....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinin itiraz edilmeksizin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur.Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz olunmuştur. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 1.8.2007 başlangıç tarihli ve 5+5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalının kira bedellerini ödemediğinden bahisle 10.4.2012 tarihinde ... 14. İcra Müdürlüğü'nün 2012/7146 sayılı dosyasında takip yaptığını, ödeme emrinin tebliğine rağmen yasal sürede itiraz etmediği gibi ödemede de bulunmadığını belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiye tebliğine rağmen duruşmalara katılmamıştır....
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, icra inkar tazminatı isteminin şartları oluşmadığından reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin icra inkar tazminatına ilişkin temyizine gelince: İcra ve İflas Kanunu’nun 67/2. maddesinde düzenlenen icra inkar tazminatının amacı alacağın tahsilini geciktirmeye yönelik haksız itirazları önlemektir. İtirazın iptali davasında borçlunun itirazının haksızlığına karar verilirse istek halinde alacaklı yararına, eğer davalı borçlu haklı çıkar ve dava reddedilirse takibinde haksız ve kötü niyetli olması koşulu ile yine istek halinde borçlu yararına tazminata hükmedilir....
Dava kira alacağının tahsili için icra takibinin kesinleşmesi üzerine temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 1.6.2004 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı sözleşmeye dayanarak davalı hakkında kira bedelinin tahsili için 12.6.2014 tarihinde tahliye istemli olarak başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Haziran-2014 yılı Mayıs ayları arası aylık 200 TL hesabı ile 12 aylık toplam:2.400 TL kira bedelinin 13.34 TL işlemiş faizi ile birlikte toplam:2.523.34 TL'sının tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri davalıya 25.6.2014 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir. Davalının sunduğu 24.6.2014 tarihli belge başlıklı adi makbuzda “Uşak 3.İcra Müdürlüğünün 2014/2190 sayılı dosyasındaki borcuna mahsuben 2.400 TL borçludan teslim alınmıştır....
Dava kira alacağı nedeniyle başlatılan tahliye istemli icra takibine vaki itirazın kaldırılması, tahliye ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir....
YANIT : Davalı vekili ; Davacı ile aralarında ticari ilişki olduğu doğru olmakla birlikte bunun davacı alacağının varlığının kabulü için yeterli olmadığını, davacının alacağının varlığını kanıtlaması gerektiğini, ikinci faturanın vadesinin henüz gelmediğini belirtip, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : -... Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra takip dosyası, -Davalı şirket hakkındaki kesinleşen iflas kararının örneği, -İflas idaresine yapılan başvuru ve reddine ilişkin karar örneği, -Davalının mal alım beyanname örneği, -Bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor, -Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davadaki talep, davacı ile davalı arasındaki ticari ilişki kapsamında davacının oluşan ve davalı tarafından ödenmeyen alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve icra inkar tazminatının davalıdan tahsili istemine ilişkindir....
