"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı şirkete olan borçlara karşılık taşınmazı üzerinde ipotek tesis ettirdiğini ve daha sonra borcunu ödediği halde davalı yanın ipoteğin kaldırılması istemini kabul etmediğini belirterek müvekkile ait taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, davacı yanca davalı şirkete borcun tamamen ödenmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, davacı adına kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İstinaf incelemesine konu kararı veren ilk derece Mahkemesince eldeki dava hakkında yapılan yargılama sonunda, "Somut olayda; davacı tarafça, davalıdan ifpoteğin kaldırılması için yazılı talepte bulunulduğu ve talebin dayanığının bulunmadığı gerekçesi ile talebin reddedildiği, davacı tarafından ipoteğin fekkine dair bir karar bulunmadan, ipoteğin fekedilmemesi sebebiyle uğranılan zararın tazmini talep edilmiş olup, uğranıldığı iddia edilen zarar henüz muaccel olmayan bir alacak olup henüz muaccel olmayan alacak için eda davası açılamayacağından hukuki yarar yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine, ..." karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI : İstinaf incelemesine konu kararı veren ilk derece Mahkemesince eldeki dava hakkında yapılan yargılama sonunda, "Somut olayda; davacı tarafça, davalıdan ifpoteğin kaldırılması için yazılı talepte bulunulduğu ve talebin dayanığının bulunmadığı gerekçesi ile talebin reddedildiği, davacı tarafından ipoteğin fekkine dair bir karar bulunmadan, ipoteğin fekedilmemesi sebebiyle uğranılan zararın tazmini talep edilmiş olup, uğranıldığı iddia edilen zarar henüz muaccel olmayan bir alacak olup henüz muaccel olmayan alacak için eda davası açılamayacağından hukuki yarar yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine, ..." karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davacının satın almış olduğu taşınmaz üzerinde davalı lehine konut finansmanı sözleşmesi nedeniyle ipotek bulunduğunu, davacının davalı bankaya, ipoteğin kaldırılması amacıyla kalan kredi borcunu ödemesine rağmen davalının ipoteği kaldırmadığı gibi davacı aleyhine takip yaptığını ileri sürerek, taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2022 NUMARASI : 2021/139 ESAS 2022/290 KARAR DAVA KONUSU : İpotek Bedelinin İadesi, İpoteğin Fekki KARAR : Taraflar arasındaki ipotek bedelinin iadesi, mümkün olmadığı takdirde ipoteğin fekki istemine ilişkin davanın yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı ipoteğin fekki davasının feragat nedeniyle reddine, ipotek bedelinin iadesi davasının reddine yönelik olarak verilen hükme karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı Prokom Md. Ot. İnş. Elk. Ür. Elktr. Taah. İth. İhr. San. ve Tic. Ltd....
İpoteğin fekki isteminin reddedilebilmesi için ipoteğin tesis amacının halen devam ediyor olması, temeldeki sözleşme feshedilmiş olsa bile birtakım alacak kalemlerinin olması gerekmektedir. Taraflar arasındaki temel sözleşmenin 2009 yılında sona erdiği açıktır. Kaldı ki alacak iddiası sabit görülmüş olsa bile davacı tarafın zamanaşımı def'ini ileri sürdüğü ve dava tarihinde bu 10 yıllık sürenin dolduğu anlaşılmaktadır. Dolayısı ile davalı Şirket'in alacak iddiasını kanıtlayamadığının kabulü gerekmiş, " gerekçeleri ile; Davanın KABULÜNE, Amasya İli, Taşova İlçesi, Uluköy Köyü, 195 Ada, 101 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki davalı Sürat T3 A.Ş. lehine konulan 50.000,00 TL bedelli İPOTEĞİN FEKKİNE, dair karar verilmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/1001 (DERDEST) DAVA KONUSU : İpoteğin Fekki KARAR : Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasında; ihtiyati tedbire itirazın reddine yönelik verilen karara karşı davalı Akbank T.A.Ş.vekili tarafından istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi Arzu Kendir tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilin, davalı T7-Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile konut satım sözleşmesi akdettiğini, 25/07/2013 tarihli bu sözleşme ile İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Çınar Mah. 382 ada, 43 parselde yer alan A(Burgaz) Blok, 502 no.lu bağımsız bölümde kayıtlı konut niteliğini haiz taşınmazı satın aldığını, müvekkilinin sözleşme şartları doğrultusunda tüm yükümlülüklerini yerine getirerek satış bedelini davalı...
İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/619 Esas sayılı dosyası ile dava açtığını, ancak davanın reddedildiğini, ipotek alacaklısı T3'ın ipotek senedinde belirlenmiş bulunan ipotek bedelini almaktan imtina ettiğini, ipotek bedeli depo edilmesine rağmen ipoteğin kaldırılmaması nedeniyle iş bu davanın açıldığını belirterek anılan bağımsız bölüm üzerinde tesis edilen ipoteğin İİK'nın 153. maddesi uyarınca kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ipoteğin fekki istemine yönelik açılan İstanbul 24....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin kaldırılması (fekki) istemine ilişkindir. Bölge Adliye mahkemeleri faaliyete geçmeden önce verilen kararlara uygulanan HMUK 427/2. madde de kesinlik sınırı yönünden taşınır mal ve alacak davalarından söz edilmekle birlikte HMK 341/2. madde malvarlığı davası ibaresini kullanmış olduğundan taşınmaz mallar bakımından da bir istisna öngörülmemekle taşınmaz malvarlığına ilişkin davalarda da değer itibari ile kesinlik sınırı belirlenmelidir.Karar tarihi itibari ile mahkemece belirlenen değer kesinlik sınırının altında olup verilen karar kesindir....
2 adet bonoya karşılık konulan ipotek şerhinin kaldırılmadığının açık olduğu, taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılması için davacı tarafından davalıya Samsun 6....
