"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, Birecik Asliye Hukuk Mahkmemesinin 2013/525 esas sayılı dosyasında aile konutu olduğu iddia edilen bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın rızası dışında davalı eş tarafından, diğer davalıya satıldığını ileri sürerek taşınmazın satışının iptali ile yeniden davalı eş adına tescili yanında taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını ve tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. Tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir. Nispi harçlarda karar ve ilam harcının dörtte biri işlem yapılmadan önce peşin ödenir (Harçlar Kanunu m. 28/a)....
Dairenin İlk Bozma Kararı 1.Mahkeme kararına karşı süresi içinde davacı kadın vekili tarafından temyiz isteminde bulunmuştur. 2.Dairemizin 05.10.2017 tarih 2016/22990 Esas, 2017/10592 Karar sayılı kararı ile tapu iptal ve tescil talebinin reddine yönelik temyiz itirazları yersiz olduğu, dava dilekçesinde dava konusu taşınmaza yönelik tapu iptali ve tescil isteminin kabul edilmemesi halinde taşınmazın ekonomik karşılığının ödenmesini talep edildiği, taşınmazın cebri icra ile davadan önce ... olması sebebiyle tapu iptali ve tescili isteminin reddine karar verildiği, davacı kadının davalı banka ve davalı ...'...
İddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, aile konutu iddiasıyla açılan tapu iptali tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmaza ilişkin hesaplanacak katılma alacağının davalılardan tahsili istemine ilişkindir. Eldeki tapu iptal ve tescil davasının devamı sırasında kesinleşen karar mucibince evlilik birliği boşanma ile sonuçlanmış ve artık müşterek bir aile konutu kalmamış olmakla; aile konutu iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili davasının konusuz kaldığı görülmektedir.Bu durumda, tapu iptal ve tescil davası bakımından konusu kalmayan davada karar verilmesine yer olmadığına karar verilip, aşağıda açıklanacak nedenlerle, dava başındaki haklılık durumuna göre davaya ilişkin yapılan yargılama giderlerinin de davalılara tahmili gerekirken yazılı gerekçelerle esastan red kararı verilmesi doğru olmamıştır....
İddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, aile konutu iddiasıyla açılan tapu iptali tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmaza ilişkin hesaplanacak katılma alacağının davalılardan tahsili istemine ilişkindir. Eldeki tapu iptal ve tescil davasının devamı sırasında kesinleşen karar mucibince evlilik birliği boşanma ile sonuçlanmış ve artık müşterek bir aile konutu kalmamış olmakla; aile konutu iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili davasının konusuz kaldığı görülmektedir.Bu durumda, tapu iptal ve tescil davası bakımından konusu kalmayan davada karar verilmesine yer olmadığına karar verilip, aşağıda açıklanacak nedenlerle, dava başındaki haklılık durumuna göre davaya ilişkin yapılan yargılama giderlerinin de davalılara tahmili gerekirken yazılı gerekçelerle esastan red kararı verilmesi doğru olmamıştır....
Aile Mahkemesince aile konutu olduğu gerekçesiyle tapunun iptaline karar verildiği, kararın kesinleşmesiyle ... adına yeniden tescil edildiği, beyanlar hanesinde aile konutu şerhinin bulunmadığı, davacı ile dava dışı eşi ... arasında boşanma davasının derdest olduğu anlaşılmaktadır. Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4. maddesi uyarınca 4721 sayılı Türk Medenî Kanunun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanun kapsamındaki aile hukukundan (2.kitabı) doğan dava ve işler aile mahkemesinde görülür. Somut olayda; davacı mahkeme kararıyla aile konutu olduğu kesin olan konutta salt aile birliğinin devam ediyor olması ve bu nedenle konutun "aile konutu" niteliğinin sürüyor olması nedeniyle oturma hakkına sahip olduğundan uyuşmazlığın TMK'nın 194. maddesinden kaynaklandığı ve dolayısıyla “Aile Hukukuna” ilişkin bulunduğu anlaşılmaktadır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi konulması davasında yargılama devam ederken tarafların boşanması sebebiyle dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesinin doğru olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 331 inci maddesinin birinci fıkrası, 190 ıncı, 194 üncü, 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 6 ncı ve 194 üncü maddesi. 3....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı T3 vekili yasal süresi içerisinde verdiği istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilinin davacı ile diğer davalıyı tanımadığını, davaya konu taşınmazın müvekkili tarafından diğer davalı Şaban'dan satın alındığını, müvekkili taşınmazı satın aldığında taşınmaz tapu kaydı üzerinde aile konutu şerhinin bulunmadığını, müvekkilinin kötü niyetinden bahsedilemeyeceğini, tapuya güven ilkesinin uygulanması gerektiğini belirterek, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava aile konutu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil davası ile taşınmaza aile konutu şerhi konulması isteminden ibarettir. Taşınmaza aile konutu şerhi konulması istemi dosyadan tefrik edilmiştir. HMK'nun 355. maddesine göre; inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
Hukuk Dairesinin 30.12.2020 tarih ve 2021/2383 Esas, 2021/3726 Karar sayılı kararı ile kararın onanmasına karar verildiği, kararın 30.03.2021 tarihinde kesinleştiği, böylelikle ihalenin de 30.03.2021 tarihinde kesinleştiği, dava konusu taşınmazın 3. kişiye ihale edilmesi ile davacının aile konutu nedeniyle tapu iptal ve tescil davası yönünden davanın konusunun kalmadığı, bu nedenle davacının buna yönelik istinaf talebinin kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının aile konutu nedeniyle tapu iptal ve tescil davası yönünden kaldırılmasına, davacının aile konutu nedeniyle tapu iptal ve tescil davası yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar vermek gerektiği, 6100 sayılı Kanun'un 331 inci maddesi gereğince davacının dava açmakta haklı olduğundan, yargılama giderlerinin davalılardan müteselsilen tahsiline karar vermek gerektiği, davacının terditli olarak ayrıca taşınmaz bedelinin tazminat olarak ödenmesini talep ettiği, davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından vekalet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, davalı eş Serdar adına kayıtlı olan taşınmazın aile konutu olduğundan bahisle, açık rızası olmaksızın diğer davalı ...'a devredildiği gerekçesiyle Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesi gereğince tapu iptal ve tescil ile aile konutu şerhi konulması isteğinde bulunmuştur. Yargılama esnasında tarafların 27/05/2014 tarihinde kesinleşen karar ile boşandıkları anlaşılmakla evlilik boşanma ile sona erdiğine göre, dava konusu taşınmaz aile konutu olmaktan artık çıkmış, davanın konusu kalmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhi Konulması-Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Mahkemece kısa kararda tapu iptal ve tescil davasının kabulüne karar verilmiş, gerekçeli kararda da tapu iptal tescil davasının kabulüne karar verilmiş ve ayrıca tarafların evlilik birliği devam etmediğinden aile konutu şerhi konulmasına yer olmadığına dair hüküm tesis edilerek kısa kararla gerekçeli karar arasında çelişki yaratılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 294/3. maddesi uyarınca, hükmün tefhimi, her halde hüküm sonucunun duruşma tutanağına geçirilerek okunması suretiyle olur. Gerekçeli karar, tefhim edilen hüküm sonucuna aykırı olamaz....
