. - VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senedinden Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 06/06/2018 KARAR TARİHİ : 31/01/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/02/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senedinden Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İddia ve savunmaların özeti; Davacı vekili 06/06/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Samsun 2 Noterliğinin 20/04/2016 tarih 11034 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı ortaklık sözleşmesi akdederek dava dışı ... ile adi ortaklık kurduğunu, dava dışı ...'...
Davacı taraf dava dilekçesinde, davalı ile ortaklık ilişkisi kurulduğunu belirtmiş olup istinaf dilekçesinde ise, davalı ile aralarında adi ortaklık ilişkisi kurulduğu ve davaya konu taşınır hükmündeki forkliftin de adi ortaklığın malı olduğu, ancak adi ortaklığın sonlandırılmasına karar verildikten sonra, forkliftin kendisine teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğinden bahisle eldeki tazminat davası açılmıştır. Kaldı ki, davaya konu forkliftin mülkiyetinin tespitine ilişkin Kayseri 8. AHM. nezdinde daha önce açılmış olan 2017/478 E. sayılı dava dosyasında yürüyen yargılamadaki 9. celsede açıkça yine davacı tarafından davalı ile aralarında adi ortaklık ilişkisinin söz konusu olduğu ifade edilmiş ve 8. AHM. tarafından da taraflar arasındaki ilişki adi ortaklık olarak nitelendirilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/04/2022 NUMARASI: 2022/718 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 09/11/2022 KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul İli Tuzla İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı arsada inşaa edilen "İstim-İstanbul Sanayi Ve Ticaret Merkezi" proje kapsamında kat irtifakına göre "..." ve "..." nolu bağımsız bölümleri (eski ... ve ...) yüklenici davalı adi ortaklıktan Kartal ... Noterliğinin 03/01/2019 tarih ... nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, tüm satış bedellerinin davalılardan ... Bankası A.Ş. hesabına ödendiğini, ... nolu bağımsız bölümün tapusunun verildiğini, her iki bağımsız bölüm için fatura düzenlenmiş olmasına rağmen ... nolu bağımsız bölümün tapu devrinin yapılmadığını, davalı arsa sahibi ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2022/718 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul İli Tuzla T3 ada 8069 parsel sayılı arsada inşaa edilen "İstim-İstanbul T4 Merkezi" proje kapsamında kat irtifakına göre "B 403" ve "B 404" nolu bağımsız bölümleri (eski 395 ve 396) yüklenici davalı adi ortaklıktan Kartal 10. Noterliğinin 03/01/2019 tarih 185 Y. nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, tüm satış bedellerinin davalılardan T....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, adi ortaklıktan kaynaklı alacak istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 620 nci maddesine göre; adi ortaklık sözleşmesi, iki ya da daha fazla kişinin emeklerini ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirmeyi üstlendikleri sözleşmedir. 2. 6101 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun'un 1 ... maddesi; “Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girdiği tarihten önceki fiil ve işlemlere, bunların hukuken bağlayıcı olup olmadıklarına ve sonuçlarına, bu fiil ve işlemler hangi kanun yürürlükte iken gerçekleşmişse, kural olarak o kanun hükümleri uygulanır. Ancak, Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden sonra bu fiil ve işlemlere ilişkin olarak gerçekleşecek temerrüt, sona erme ve tasfiye, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir.” hükmünü içermektedir. 3....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle ; fesip bildirminin dürüstlük kuralına aykırı olarak yapıldığını, sözleşmeyi de kendi kusuruyla feshettiğini, davacının davranışlarının ahde vefa ve sözleşmeye sadakat ilkesine aykırı olduğunu, davacının da ortaklığa güvenerek yaptığı giderlerinin olduğunu ve ayrıca bu işi dokuz yıldır yaptığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir. Davada, mahkemenin görevli olup olmadığının incelenmesi HMK.nun 114/c bendi gereğince dava şartlarından olup; mahkemece re'sen incelenmesi gerekir. Ticaret Mahkemelerinin görevi TTK.nun 4. ve 5.maddelerinde gösterilmiş olup, bu maddelerde belirtilen dava ve işlere bakmaya görevlidir. Davanın BK'da düzenlenen adi ortaklığın feshinden kaynaklı alacağa ilişkin olarak başlatılan takipte ödeme emrine davalının itirazı dolayısıyla itirazın iptali davası olduğu anlaşılmıştır. Bilindiği üzere adi ortaklık BK'da düzenlenmiş bir ortaklık türüdür....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/174 Esas KARAR NO : 2021/581 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :08/04/2019 KARAR TARİHİ :17/06/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :26/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket tarafından davaya konu 261 nolu bağımsız bölümün Bakırköy ...... Noterliğinin 17.04.2018 tarih ve .........
ve davalı ortak ....-- ortaklık payı müvekkilinin bilgisi ve haberi olmadan davalı tarafından satın alınarak davalı ortak ......
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 28.04.2009 gün ve 2006/320-2009/135 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, adi ortaklık iddiasına dayalı tapu iptâl ve tescil, olmadığı takdirde bedelin tahsili istemiyle açılmıştır. Mahkeme kararının gerekçesinde ve dayanağı bilirkişi raporunda da uyuşmazlığın niteliği adi ortaklık olarak vasıflandırılmıştır. Taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmadığı gibi davacı ile davalılardan ... davada taraf olmayan arsa sahipleri arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesini adi ortak olarak yükümlendiklerinden ve davada bu sözleşme uyarınca davalıya isabet eden paydan istemde bulunulduğundan uyuşmazlığın bu niteliğine göre dosyanın temyiz incelemesi görevi Yüksek 13. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle Dairemizin görevsizliğine karar verilmesi gerekmiştir....
