Şikayetçinin ihalenin feshi talebinin reddine yönelik istinaf sebeplerinin açıklanan nedenlerle yerinde olmadığı, resen ihalenin feshini gerektirir bir neden de bulunmadığı görülmüş olup, davacının istinaf sebepleri yerinde değil ise de, davacı aleyhine taktir edilen para cezasına ilişkin re' sen yapılan değerlendirmede; İİK'nın ihalenin feshi şikayetine ilişkin usul ve esasları belirten 134. maddesine 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa' nın 27.maddesi ile eklenen fıkra ile;" İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir. İcra mahkemesi; 1. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler dışında kalan kişilerce talep edilmesi nedeniyle, 2....
Somut olayda, davaya konu İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Köyü, 139 ada, 2 parsel sayılı, 104 nolu bağımsız bölümün takdir olunan 3.900.000,00 TL muhammen değerinin üzerinde 6.201,000,00 TL bedelle ihale edilmiştir. Bu durumda borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur....
Sayılı ilamı ile usulsüz tebligat yapıldığı gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiğini, İhalenin feshini müteakip satışa konu taşınmaza ilişkin yeni ihalenin 02/08/2021 tarihinde yapıldığını, 02/08/2021 tarihli taşınmaz satışına ilişkin ihalenin feshi gerektiğini, şöyle ki ; satışa konu taşınmaza ilişkin kıymet takdirinin 13/08/2019 tarihinde yapıldığı ve ihale tarihi ile kıymet takdiri arasında 2 yıla yakın bir zaman dilimi olduğunu, kıymet takdirinin yapılması ile ihale tarihi arasında ülkemizde gayrimenkul fiyatlarının neredeyse %100 arttığını, kıymet takdiri raporunun müvekkili borçluya usulsüz tebliğ edildiğini bu sebeple de ihalenin feshine karar verildiğini, Mahkemece kıymet takdirinin usulsüz tebliğ edildiğine karar verilmesine rağmen icra müdürlüğünce, 02/08/2021 tarihli ihaleye ilişkin, usulüne uygun olarak kıymet takdiri raporunu içerir tebligat çıkarılmadığını, feshi istenen iş bu ihalede de yine aynı usulsuz kıymet takdiri tebliğinin varlığı ile yetinildiğini, satış...
Şikayet yolu ile ihalenin feshi isteminde bulunan davacının istinaf sebeplerinin 6100 Sayılı HMK'nun 355. Maddesi gereğince kamu düzeni ve belirtilen sebeplerle sınırlı olarak incelenmesinde; Davacı borçlu T1 tarafından T4 2018/10 Talimat sayılı dosyası üzerinden Erzincan ili Refahiye ilçesi Kemaliye mahallesi Değirmenözü mevkii 163 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın 15/03/2022 tarihinde açık artırma suretiyle ihalesinin yapılarak satıldığı, bu ihaleye karşı davacının açmış olduğu şikayet yolu ile ihalenin feshi isteminde davanın reddine dair karar verildiği, karara karşı davacı vekili tarafından kararın kaldırılması istemi ile istinaf yasa yoluna başvurulduğunu anlaşılmıştır. İhalenin feshi isteminin reddine dair kararda para cezasının % 10 olarak uygulanabilmesi için ayrıca bu hususun detaylı olarak gerekçelendirilmesi gereklidir. Aksi halde uygulanacak para cezasının oranı % 5 olmalıdır....
Şikayetçi vekilinin dava dilekçesinde ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürdüğü sair nedenlerin mahkemece tartışıldığı ve mahkemece bu sebeplere göre ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesinin yerinde olduğu anlaşılmıştır....
İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1) İhaleye fesat karıştırılmış olması 2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilmektedir. Dairemizce yapılan değerlendirmeler neticesinde; şikayetçinin dava dilekçesinde ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürdüğü tüm nedenlerin mahkemece tartışıldığı ve mahkemece bu sebeplere göre ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesinin yerinde olduğu anlaşılmıştır....
nın 134/2. maddesinde belirtildiği şekilde yurt içi adresi gösterilmediğinden...'' şeklindeki gerekçe ile ihalenin feshi istemine ilişkin şikayet dilekçesinin reddine ve para cezası tayinine yer olmadığına karar verilmiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; satış kararının ilgilere icra müdürlüğünce tebliğine karar verildiğini, müvekkiline çıkarılan satış ilanı tebligatının şerhi ile tebliğ edilemeden satış yapıldığını, bu hususun ihalenin feshini gerektirdiğini, icra dairesinin aynı gerekçe ile 24/01/2020 tarihinde satışı düşürdüğünü, satış ilanının Tebligat Kanunu hükümlerine göre usulüne uygun olarak tebliğ edilmesi gerektiğini, bu husus yerine getirilmeden satışın gerçekleşemeyeceğini, buna rağmen satışın yapılması halinde ise bu durumda ihalenin feshinin gerektiğini, mahkemenin taraf teşkili için kendileri süre vermeden eksik inceleme ile yargılamayı sonlandırdığını belirtmiştir. Uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkindir....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/247 esas 2021/66 karar sayılı ilamı ile taşınmaza 3.550.000 TL değer biçildiği,18.03.2021 tarihinde satış talep edildiği,16.07.2021 tarihinde gazetede satış kararının ilan edildiği,08.09.2021 tarihinde yapılan ihalede taşınmazın 1.791.000 TL bedelle ihale edldiği görülmüştür. Şikayet, medeni usul hukuku anlamında bir dava olmayıp, icra müdürlüğünün işlemine karşı yapılan takip hukukuna özgü bir kanun yoludur. 2004 Sayılı İcra Ve İflas Kanunu takip hukukuna ilişkin esasları düzenlemekte olup bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde Hukuk Muhakemeleri Kanunu takip hukukuna uygun düştüğü müddetçe uygulanır. İhalenin feshi niteliği itibari ile bir dava değil şikayettir. İİK nun 134. Maddesine göre kural olarak ihaleden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesinden ihalenin feshi talep edilebilir. İhalenin feshini talep eden şikayetçi şikayet dilekçesindeki talepleri ile bağlıdır....
İcra Dairesi'nin 2015/17475 sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin işbu dosyadan kaynaklı tüm borçlarını ferileri ile birlikte Şekerbank TAŞ ye ödediğini ancak İmamoğlu İcra Dairesi'nin 2022/120Talimat sayılı dosyasında Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Otluk Köyü, 176 ada, 24 parsel sayılı taşınmazın ihaleye çıktığını, davalı ihale alacısının internet üzerinden yapmış olduğu teklifle ihaleye katıldığını, ihale yolu ile bahse konu taşınmazı satın aldığını, ihalenin usul ve yasaya uygun yapılmadığını, müvekkilinin her ne kadar ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ihalenin feshi ile ilgili dava açmamış ise de ihalenin müvekkilinin gıyabında yapıldığını, bu nedenle yapılan ihaleden haberlerinin olmadığını, ihalenin yapıldığını öğrendiği tarihten itibaren yasal süresinde ihalenin feshi yönünde dava açıldığını, İmamoğlu İcra Dairesi'nin 2020/120 Talimat sayılı dosyasından ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
bulunduğunu beyan ederek 21.09.2018 tarihli ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
