HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3287 KARAR NO : 2022/2319 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2021 NUMARASI : 2021/487 ESAS, 2021/614 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/487 Esas, 2021/614 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıya ait taşınmazda kiracı olarak bulunan davalının 15/08/2018- 15/02/2021 tarihleri arasındaki kira bedellerinin tamamını ödememesi üzerine Fethiye İcra Müdürlüğünün 2021/2020 esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca ve ferilerine itiraz ettiğini, kira akdine bir itiraz olmadığını, davalının ödeme de yapmadığını beyan ederek itirazın kaldırılmasına...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/483 KARAR NO : 2022/915 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 NUMARASI : 2021/412 ESAS, 2021/607 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/412 Esas, 2021/607 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının davacıya ait taşınmazda 15/10/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, davalının 2020 yılı Ağustos ayı kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle Bodrum 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1831 KARAR NO : 2023/877 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2022 NUMARASI : 2021/764 ESAS, 2022/115 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/764 Esas, 2022/115 Karar sayılı dosyasında verilen davalı Davut'a yönelik davanın kabulü, davalı Emin'e yönelik davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalılar tarafından ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi gereği davalı Davut'un kiracı, davalı Emin'in ise garantör olduklarını, davalı kiracının bir kısım kira bedellerini ödememesi üzerine davalılar hakkında İzmir 22....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/919 KARAR NO : 2023/1524 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/01/2023 NUMARASI : 2022/144 ESAS, 2023/9 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Urla İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/144 Esas, 2023/9 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlunun müvekkiline ait İçmeler Mah., 1000 Sok., No:8, Urla/ İzmir adresindeki taşınmazda 01/06/2018 tarihinden itibaren kiracı olarak oturduğunu, yıllık kira bedellerini ödenmediğinden Urla İcra Müdürlüğünün 2022/482 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, davalının tahliyesine...
Davacı vekili yargılama aşamasında verdiği 19/01/2021 tarihli dilekçesi ile tahliye talebinden feragat etmiştir....
Buna göre kiracının tahliye taahhüdü nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için kiracının, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiralananda oturulurken serbest irade ile yazılı olarak boşaltmayı üstlenmesi gerekir. Somut olayda; davanın tahliye tahaaddüne dayalı itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olduğu, kira akdinde ihtilaf bulunmadığı, davalının tahliye taahhüdündeki tarih kısmının sonradan doldurulduğunu, kira akdiyle beraber alındığını iddia ettiği anlaşılmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2020 NUMARASI : 2017/389 ESAS, 2020/281 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/389 Esas, 2020/281 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İzmir 22....
ihtar edildiğini, taahhüt tarihinde tahliye edilmemesi üzerine Mersin 7....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Manisa 3....
Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Bu durumda davalı borçlu kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK'nın 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlamak durumundadır. Davalı borçlu itiraz ve cevap dilekçelerinde, kira ilişkinin davacı alacaklının gönderdiği Uşak 3. Noterliğinin 26/03/2019 tarihli fesih ihtarnamesi ve tahliye taahhüdüne dayalı Kemalpaşa İcra Müdürlüğünün 2019/1879 Esas sayılı dosyasından başlatılan ve tahliye işlemi yapılan dosya ile sona erdiğini, bu nedenle kira alacağı doğmadığını ve kira borcunun da olmadığını belirtmiş ise de, sözleşmenin tek taraflı feshine dair kira sözleşmesinde hüküm bulunmadığından, sözleşmenin tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün değildir....
