sayılı taşınmazlar üzerine dava dışı Bekir Özel alacaklıları olan davalılar tarafından konulan; T25 02/06/2000 tarih 4570 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin T25 16/12/2005 tarih 16871 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin Meram Vergi Dairesi Müdürlüğünün 17/07/2002 tarih 6843 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; Meram Vergi Dairesi Müdürlüğünün 15/07/2005 tarih 9165 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; Meram Vergi Dairesi Müdürlüğünün 15/02/2007 tarih 3022 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; Meram Vergi Dairesi Müdürlüğünün 26/11/2013 tarih 21676 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; Meram Vergi Dairesi Müdürlüğünün 25/01/2016 tarih 2233 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; Hüseyin DİNLER tarafından Konya 8.İcra Müdürlüğünün 2006/9596 esas sayılı dosyası ile 06/03/2007 tarih 4770 yevmiye nolu işlemiyle konulan haciz şerhinin; T27 tarafından Konya 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.05.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, tapu kaydındaki ipotek şerhinin terkini istemiyle açılmıştır. Bir kısım davalılar 5 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin terkin edilebileceğini ancak arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesindeki yüklenici edimleri bütünüyle yerine getirilmediğinden 8 numaralı bağımsız bölüme ilişkin talebin reddi gerekeceğini savunmuştur. Mahkemece, 01.08.1994 günlü ipotek akit tablosunda yazılı bedel davacılara depo ettirilerek ipoteğin terkinine karar verilmiştir....
Mahkemece yasanın bu hükmü ve dava dilekçesinde kamulaştırılan taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tescili ve yol olarak terkini istendiği dikkate alınarak istem gibi kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesi gerekirken sadece tesciline karar verilmiş olması, 2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut olan haciz şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması, 3-Davacı idare harçtan muaf olmasına ve dosyada peşin harç alınmamasına rağmen gerekçeli kararın hüküm fıkrasında “Harç peşin alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,” şeklinde hüküm kurulması, Doğru değil ise de; bu hususların düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; a-Gerekçeli kararın hüküm kısmının 2 numaralı bendinin sonuna gelmek üzere "yol olarak terkinine" sözcüklerinin eklenmesi, b-Gerekçeli kararın hüküm kısmının 1 numaralı bendinin sonuna gelmek üzere "dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan haciz şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline...
Köyü, 241 parsel sayılı taşınmaz ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınarak, üzerindeki yapıya; yaş, cins ve verim durumu dikkate alınmak suretiyle ağaçlara değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmaması; Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasına ilave bent olarak (Dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına,) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 21/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Tapu sicil müdürlüğü terkin istemini kabul ettiğinde de bunu ilgililere tebliğ yükümlülüğü vardır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakların terkini esas olarak hak sahibinin terkin talebi ile gerçekleştirilebilir. Somut olayda; tapu sicil müdürlüğünde 10.08.1993 tarihinde düzenlenen resmi senet uyarınca dava konusu 2499 ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı ...Ş. yararına 10 yıl 4 ay süre ile intifa hakkı tesis edilmiştir. İntifa hakkının süresi dolduktan sonra 01.05.2004 tarihinde taraflar protokol düzenlemiş, protokol ile aynı taşınmaz için tesis ettikleri 10 yıl süreli kiracılık ilişkisinin tapu kütüğüne şerhini kararlaştırmışlardır. Aynı protokolün 3. maddesinde de "Sözkonusu taşınmaz üzerinde ... lehine mevcut intifa hakkı, kira sözleşmesi içerisinde ...'...
den satın aldığını, tapu kaydının beyanlar hanesinde tapu sicil müdürlüğünün 14.09.2009 tarihinde taşınmazın tapu kaydındaki terkin edilen ipotek üzerinde haciz şerhlerinin bulunması gerekirken bu şerhlerin sehven ipotek kaydına işlenmemesi nedeniyle kaydın düzeltilmesi için dava açılacağına dair beyanlar sütununa kayıt düşüldüğünü, bu kaydın yolsuz olduğunu ileri sürerek terkin edilmesini, bu istem kabul edilmediği takdirde tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalı ..., kaydın terkinini talep etmiş, Tapu Sicil Müdürlüğü ise davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tazminat isteminin Hazineye karşı açılacak bir davada talep edilebileceği, beyanlar hanesindeki kaydın terkini isteminin ise haciz şerhi lehtarlarına karşı yöneltilmesi gerekeceği, tapu sicil müdürlüğünün davada pasif dava ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle tapu sicil müdürlüğü aleyhine açılan dava reddedilmiş, davalı ... aleyhine açılan davanın ise takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına karar verilmiştir....
Dava konusu Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 755 ada, 12 parsel sayılı ana taşınmazın tapu kaydına Şişli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2002/1085 esas sayılı kararı ile bu gayrimenkul üzerine bina yapılamaz geçici şerhinin konulduğu, taşınmaz üzerinde birçok otel, işyeri, stadyum inşaa edildiği, ana gayrimenkul üzerindeki şerhin bağımsız bölüm tapu kayıtlarına da intikal ettiği, bağımsız bölüm maliklerinden bir kısmı tarafından şerhin terkinine yönelik Şişli 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 6.1.1998 gününde verilen dilekçe ile tapu kayıtlarında vakıf şerhinin kaldırılması istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... İdaresi vekili ve davalı ... Sicil Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R 1-Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davalı ... İdaresi vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Dava vakıf şerhinin tapu kayıtlarından terkini isteğine ilişkindir....
Ancak; Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut olan haciz ve vakıf şerhinin tespit edilen bedele yansıtılması ile yetinilmesi gerekirken ve Tapu Müdürlüğünden mahkemeye gönderilen 22.10.2010 tarihli yazıda dava konusu taşınmaz üzerindeki haciz şerhinin mahkemenin karar vermesinden sonra 22.10.2010 tarihinde terkin edilmiş olduğu da bildirilmiş olmakla, "Tapu kaydındaki haciz şerhlerinin yatırılan paradan alınacak şekilde bloke edilen bedele kaydırılmasına ve tapu kaydının haciz şerhsiz olarak davacı adına tescilinin sağlanmasına, bedelin hacize ilişkin hükümler saklı kalmak ve davalılara ödenmek üzere ilgili bankaya yazılmasına, Tapu kaydında taşınmazın zemininin Kadı İlyas Bey Vakfı'ndan mukataalı olması nedeniyle, depo edilecek kamulaştırma bedelinden vakıf taviz bedelinin ayrılarak ödenmesine" şeklinde infazda karışıklığa neden olacak biçimde hüküm kurulması doğru değil ise de, bu hususların düzeltilmesi yeniden yargılanmayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının...
Çakır ve yükleniciden satın alanlara aktarılan tapu kaydının iptali ile arsa sahipleri adına tesciline karar verildiği, kararın 08.05.2012 tarihinde kesinleştiği; mevcut tapu kayıtlarının incelenmesinde davacıların maliki olduğu 309 ada 43 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 4, 8, 9, 10, 13, 14 ve 17 numaralı bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarına, davalı Hazine lehine ihtiyati tedbir şerhinin konulduğu; 28.09.2006 tarihinden önce 22.12.2000, 02.04.2001, 14.01.2004, 01.08.2005, 11.11.2005 ve 19.04.2006 tarihli haciz şerhlerinin konulduğu, diğer haciz şerhlerinin ise bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir şerhi konulduktan sonra işlendiği; bu durumda mahkemece, 309 ada 43 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı bağımsız bölümlerin tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi işlenerek aleniyet kazandıktan sonra mevcut şerhe rağmen başkaca kısıtlamalar işlenmiş ise bunlara değer tanınmayacağından, tapunun aleniyet prensibi gereği ihtiyati tedbir şerhinden sonra konulan haciz şerhlerinin terkinine...
