SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2020 NUMARASI : 2019/1798 2020/432 DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının müvekkiline ait Hüdavendigar Mahallesi, Kanal Caddesi, 3. Demet Sokak No:46 Osmangazi/BURSA adresindeki taşınmazda kiracı olduğunu, davalının Ekim 2019 yılı kira alacağını ödememesinden dolayı aleyhine Bursa 18....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali Taraflar arasındaki uyuşmazlık, depozitonun iadesine yönelik başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.01.2019 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip, 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 25/04/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ: İtirazın iptali K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyedliğe dayanılmadığına göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 26.01.2013 tarih 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (6.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 25.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı borçlunun itirazı üzerine, takip durmuş, davacı kiralayan Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı kiracı icra takibindeki itirazında, davacı ile aralarında yapılan herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığını, taşınmazda miras hissesine istinaden oturduğunu ileri sürmüş davacı ... 7. İcra Müdürlüğünde davalıya karşı yaptığı 2008/7165 esas sayılı icra takip dosyasını ve tahliye taahhüdünü kanıt olarak dosyasına sunmuştur. Davacı davasını, itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi olarak açmıştır. Mahkeme, davada yanlış değerlendirme yaparak kira alacağı için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi yerine, tahliye taahhüdü nedeni ile davanın reddine karar vermiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1320 E. - 2023/1299 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki bulunduğu "Çağlayan mah.2035 sok. Karagül Apt.4. Kat :10 Antalya /Muratpaşa " adresinde kain taşınmazı, davalı tarafa 07/04/2017 tarihinde kiraladığını, sonrasında davalı tarafın 07/07/2017 tarihli tahliye taahhütnamesi uyarınca taşınmazı 09/03/2022 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiğini ancak belirtilen sürede taşınmazı tahliye etmediğini ve bunun üzerine Antalya Genel İcra Müdürlüğü 2022/74745 E....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Davacıların davası, kira alacağı için yapılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olup, dosya içindeki bilgi ve belgelere göre; davalının cevap dilekçesinde akdi ilişkiyi kabul edip, 1/2 hissesi davacılara ve 1/2 hissesi Osman Nuri Tuğlu'ya ait olan taşınmazda kiracı olduğunu ileri sürdüğü, böylece taşınmazın 1/2 hissesinin elbirliği mülkiyetine 1/2 hissesinin de paylı mülkiyete tabi olması sebebiyle tahliyeyi sağlamak üzere yapılan icra takibinin ve itiraz üzerine açılması gereken itirazın iptali davasının pay ve paydaş çoğunluğuyla yapılıp dava açılması gerekmesine ve somut olayda pay ve paydaş çoğunluğunun bulunmamasına göre tahliye isteminin reddine ilişkin verilen kararda isabetsizlik bulunmadığı gibi kira alacağı yönünden de talep edilen kira miktarı dikkate alındığında kira bedelinin ispat külfetinin davacılar üzerinde olup, davacıların kira bedelinin takipte istenen miktarlarda olduğunu yasal delillerle...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 25/01/2021 NUMARASI: 2019/304 Esas, 2021/63 Karar DAVANIN KONUSU: Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali KARAR TARİHİ: 23/06/2021 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ;İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf kanun yolu başvuru dilekçesinin ve dosyanın istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı.İstinaf sebepleri: Davalı, 09.03.2021 tarihinde süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; raporlar arasında çelişki bulunduğu, bu duruma itiraz etmelerine rağmen yeni bilirkişi raporu alınmadığını, bu zamana kadar tüm kira ve faturaları ödediklerini, haksız ve tarafına teslim edilmeyen elektrik faturasının tarafından...
Ve yine; Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin "Nafaka, kira tespiti ve tahliye davalarında ücret başlıklı" madde 9/1 "Tahliye davalarında bir yıllık kira bedeli tutarı, kira tespiti ve nafaka davalarında tespit olunan kira bedeli farkının veya hükmolunan nafakanın bir yıllık tutarı üzerinden bu Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, avukatlık ücreti olarak hükmolunur. Bu miktarlar, bu Tarifenin ikinci kısmının ikinci bölümünde davanın görüldüğü mahkemeye göre belirlenmiş bulunan ücretten az olamaz." düzenlemesi mevcuttur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine itirazın iptali ve kira alacağı istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2020 NUMARASI : 2020/98 ESAS 2020/1188 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/12/2020 tarih ve 2020/98 Esas 2020/1188 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline ait Kuşkavağı Mah. 521 Sok....
