SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/09/2018 NUMARASI : 2018/862- 2018/1488 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Kira İlişkisinden Kaynaklanan) KARAR : Dava, Kira İlişkisinden Kaynaklanan Menfi Tespit davasıdır. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin karı-koca olup davalıya ait meskende kiracı olarak oturduklarını ve meskeni tahliye ettiklerini, zorunlu nedenlerle davalı ile aralarındaki kira sözleşmesinin feshini davalıya noter aracılığı ile bildirdiklerini ve tayin işlemi gerçekleşince 26/08/2017 tarihinde davalıya ait evi boşalttıklarını, davalının ise kötü niyetle kira sözleşmesi aktedilir iken müvekkillerine imzalattığı senedi Konya 7....
Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya içerisinde taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesine rastlanılamamıştır. Varsa taraflar arasında akdedilen yazılı kira sözleşmesinin ilgililerinden temin edilip evraka eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ise 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi uyarınca kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğinden somut uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedelinin tahsili talebine ilişkin olduğu anlaşılmakla uyuşmazlığın çözüm yerinin kira ilişkisinden kaynaklanan bütün dava ve işlerde genel görevli mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu, davaya bakma görevinin ise asliye hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde; sulh hukuk mahkemelerinin, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir....
Hukuk Daireleri iş bölümü 1. bendine göre; Tarafların sıfatına bakılmaksızın, kira ilişkisinden kaynaklanan davalar (kira tespiti ve uyarlama dâhil) sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf inceleme görevi dairemize ait olmayıp 35., 36. Ve 49. Hukuk Daireleri' ne ait olduğundan, dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35., 36. Ve 49. Hukuk Dairesi' ne gönderilmesine karar verilmiştir. H Ü K Ü M:Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere, 1-İş bölümü yönünden Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, 2-Dosyanın istinaf incelemesi yapmakla görevli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. 36. veya 49. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 6100 sayılı HMK'nun 352/1. Maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda oy birliği ile karar verildi. 22.04.2021...
Dava, kira sözleşmesi kapsamında verildiği ileri sürülen --- imzadan dolayı borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından--- başvurulmuştur.---------.Olayımıza gelince; Davacı davaya konu senedin kira ilişkisi sebebi ile teminat olarak verildiğini iddia etmektedir. Davalı da söz konusu ------- dönemi için düzenlenen kira sözleşmesi sebebi ile düzenlendiğini kabul ve beyan etmektedir. ...Görev kuralları kamu düzenine ilişkin olup, bu hususun yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlık hakkında ilk derece mahkemesince dava dilekçesinin görev yönünden reddi ve görevsizlik kararı ile dosyanın görevli sulh hukuk mahkemesine göndermesi gerekirken, işin esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.'' denilerek ---- Mahkemesinin vermiş olduğu kararın görev yönünden kaldırıldığı görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2022 NUMARASI : 2022/369 Esas - 2022/715 Karar DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVANIN KONUSU : İstirdat Mahalli mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı istirdat davasında verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosyadaki tüm kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, vinç kira sözleşmesinden kaynaklanan istirdat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuştur....
Derdest davada, takibe konu alacağın kaynağı kiralanan ofis kira bedellerine ilişkindir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R- Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bakırköy 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı istirdat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira ilişkisinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibinden dolayı cebri icra tehdidi altında ödenen paranın davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın İİK nunun 72/7 maddesi gereğince hak düşürücü süre nedeni ile reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 01/09/2000 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı kiralayan tarafından başlatılan icra takibinde kira, aidat, su, telefon ücreti tamirat ve su boşaltma açıklamasıyla 3190 TL alacağın %10 faizi ile birlikte tahsili istenmiştir....
Buna göre, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03.12.2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
