Mülga 1086 Sayılı HUMK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir. Davadaki uyuşmazlık da, 01.07.2008 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi gereğince fazladan ödendiği iddia edilen 40.000 TL kira parasının istirdadına ilişkin olup, dava 6100 Sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden sonra 08.03.2013 tarihinde asliye hukuk mahkemesinde açılmıştır....
Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nın 114/c maddesi uyarınca mahkemelerin görevi dava şartı olup, 115. maddesi uyarınca mahkeme dava şartlarının varlığını res'en araştırmakla yükümlüdür. 6100 Sayılı HMK'nın sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4.maddesinin 1/a bendi uyarınca kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2021 NUMARASI : 2021/105 2021/184 DAVA : İstirdat (Kira Sözleşmesinden Kaynaklı ) Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ticari satımdan kaynaklanan istirdat davasına ilişkindir. İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemesince, "... tarafların tacir olduğu ve uyuşmazlığın franchising sözleşmesinden kaynaklandığı davacı şirketin davaya konu kiralanan yerde dava dışı... GIDA LİMİTED şirketi ile alt kira ve Franchise sözleşme akteddiği bu hususta davacı vekilinin dava dilekçesinde açık beyanda bulunduuğu anlaşılmaktadır....
DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ ve GEREKÇE: Dava, kira ilişkisinden kaynaklı borçlu olmadığının tespiti ve yapılan ödemenin istirdatı talebine ilişkindir. 6100 Sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde, dava konusunun değer ve tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemeleri tarafından bakılacağı şeklinde düzenleme gözetildiğinde; Somut olayda, davacı tarafça taraflar arasındaki kira ilişkisinden kaynaklı olarak borçlu olmadığının tespiti ve istirdat talep edildiği, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, bu haliyle mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla usulden reddine karar vermek gerekmiştir....
DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ ve GEREKÇE: Dava, kira ilişkisinden kaynaklı borçlu olmadığının tespiti ve yapılan ödemenin istirdatı talebine ilişkindir. 6100 Sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde, dava konusunun değer ve tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemeleri tarafından bakılacağı şeklinde düzenleme gözetildiğinde; Somut olayda, davacı tarafça taraflar arasındaki kira ilişkisinden kaynaklı olarak borçlu olmadığının tespiti ve istirdat talep edildiği, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, bu haliyle mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla usulden reddine karar vermek gerekmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/11/2013 NUMARASI : 2012/36-2013/648 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat ve istirdat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesine dayalı tazminat ve peşin ödenen kira bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6100 sayılı H.M.K'nın 4/1-a maddesi gereğince Sulh Mukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler hükmüne yer verilmiştir....
DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/05/2022 KARAR TARİHİ : 11/05/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ; Müvekkil hakkında davalı tarafça Bursa 14. icra müdürlüğünün 2022/......
ANKARA ...ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/645 Esas KARAR NO : 2022/710 DAVA : İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/10/2022 KARAR TARİHİ : 11/10/2022 KARARYAZTRH: 13/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Müvekkili ...'ın mülkiyeti alacaklı ...’ye ait olan ...iş yerinde 01/05/2020 başlangıç tarihli kira kontratı uyarınca kiracı olarak oturduğunu, taraflar arasında kontrata göre kiralanan iş yerinin aylık kira bedeli 3.000,00TL olduğunu, alacaklı kira sözleşmesinin özel koşullar kısmının 3 maddesinde müvekkiline kira bedellerini ... Bankası Güvenevler şubesi ......
Eldeki menfi tespit ve istirdat davasına konu bono kira ilişkisinden kaynaklanmakta olup, davanın temelini oluşturan bu kira ilişkisi her iki yanın da kabulündedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4/1-a maddesinde, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarının Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği düzenlenmiştir. Madde metninden de açıkça anlaşılacağı üzere, tarafların sıfatı ve dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıkları konu olan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/324 Esas KARAR NO : 2023/304 DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2023 KARAR TARİHİ : 26/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; kiraya veren davalılar ile arasında davanın dayanağı olan icra takibinin haksız olduğu ve müvekkil şirketin davalılara 2023 yılı Ocak ayına ilişkin bir kira borcu olmaması nedeniyle icra dosyasına ödenmek zorunda kalınan paranın istirdatını talep ettiklerini, İzmir ... İcra Müdürlüğü’nün ... E. sayılı icra takibinin ödeme emrine bakıldığında 65.4025-TL’nin Ocak ayı kira bedeli açıklaması ile müvekkil şirketten tahsil edilmesi amacıyla başlatıldığının görüldüğü, davalıların aynı zamanda tahliye talep ettikleri İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin ......
