A.Ş'ne taşınmazı ipotek ettiğini, ayrıca tapu kaydında başka takyidatların da bulunduğunu, yüklenicinin inşaatı 30 ay içinde bitirmeyip, 2 kat kaba inşaat yaptıktan sonra yarıda bırakarak temerrüde düştüğünü, parsellerin eski hale getirilmesi gerektiğini ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, tevhitle oluşturulan ... ... Mahallesi 1912 ada 29 parselin tevhit anındaki yola terkler dikkate alınmadan tevhitten önceki hali ile orantılı olarak eski haline getirilmesine, bu yapılırken parsel üzerindeki takyidatların yeni oluşacak parsellere ve sorumlularına aynen aktarılmasına, müvekkillerinin arsası üzerindeki yarım kalmış binanın davalı yüklenici ... tarafından kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalılardan... ve ... davayı kabul ettiklerini bildirmiş, diğer davalılar ise reddini savunmuştur. Davacılar vekili ... 1....
, bedele varsa taşınmaz üzerindeki ipotek ve takyidatların yansıtılmasına, bankaya gönderilecek müzekkereye bu yansıtılmanın belirtilmesine, 1- C)Yürürlüğe giren 6459 sayılı kanunun 6....
İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Elbette cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tesbit davalarında icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda ipotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, kira alacağı istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda ipotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, kira alacağı istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca mahkemece verilen tedbir kararının tüm icra işlemlerini değil sadece cebri icra yoluyla satış işlemini engeller nitelikte olduğu dolayısı ile icranın diğer yönlerden satış aşamasına kadar devamında yasal bir engel bulunmadığı, davalı aleyhine hak ve yarar dengesinin bozulmayacağı değerlendirilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/11/2020 NUMARASI : 2019/1030 ESAS 2020/415 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Kaleiçi Mahallesi, 2 ada 80 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili özetle; taşınmazın gerçek bedeline hükmedilmesini savunmuştur....
İcra Müdürlüğünün 2013/7498 Esas sayılı dosyası üzerine 8 ayrı takip dosyası üzerinden konulan hacizlerin kaldırılmasını talep ettiği görülmektedir. İlk derece mahkemesince öncelikle 4 ayrı takip dosyası üzerinden Ankara ve İstanbul İcra Dairelerince konulan hacizlerin kaldırılması istemlerine ilişkin olarak, mevcut şikayet hakkında takip dosyalarının bulunduğu yer icra mahkemeleri şikayeti inceleme konusunda yetkili olacağından Ankara ve İstanbul İcra Dairelerince konulan hacizlerin kaldırılması talepleri hakkında İstanbul Anadolu İcra Mahkemesinin yetkili olmadığı gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmesi gerekmektedir....
Mahkemece, yukarıda yazılı gerekçe gösterilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde tapu kaydında terkin edilmeyen ve Türkiye Emlak Bankası A.Ş lehine işlenmiş ipotek bulunduğu anlaşılmış olup eldeki davada davacı Orman Yönetimi'nin çekişmeli taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tescili ile birlikte taşınmazın kayıtlarında bulunan ve daha önceden konulan hacizlerin, tedbirlerin ve ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmesi, mahkemece oluşturulan hükmün kapsam ve gerekçesi ile ormanların korunmasına ilişkin Anayasa'nın 169. ve 6831 sayılı Kanun'un 93. maddeleri hükmünde yazılı yasal düzenlemeler birlikte gözetildiğinde mahkemece tapu kaydında lehine ipotek şerhi verilen lehdarın davaya katılımı sağlanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır. (Benzer mahiyette Yargıtay 20....
Ayrıca, tapu iptal ve tescili istenilen 103 ada 27 parsel üzerinde Vakıfbank tarafından tesis edilen ipotek olmasına ve davacının davada ipoteğin fekki talebi olmasına rağmen ipotek lehtarının davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece 27.05.2021 tarihli celsede davacıya takyidat alacaklılarına karşı dava açması için bir sonraki celseye kadar süre verildiği, izleyen celseye davacı tarafın katılmaması üzerine mahkemece davacı tarafın yokluğunda ipoteğin kaldırılması talebi yönünden herhangi bir feragat beyanı bulunmamasına rağmen resen taşınmaz üzerinde mevcut bulunan üçüncü kişilere ait ipotek, rehin ve takyidatların aynen devamına karar verildiği tespit edilmiştir....
Tüketici mahkemesinin 2019/1593 e. esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini, davalılar tarafından konulan haciz ve sair takyidatlardan dolayı Davacının borçlu olmadığının tespiti ile İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Çınar Mah. 382 Ada 43 Parselde yer alan Sedef Blok 12. Kat Daire 242 numaralı taşınmazın üzerinde yer alan ve davalılar tarafından konulan tüm haciz, ipotek ve diğer takyidatların terkin edilerek (fekkine) tüm haciz, ipotek ve takyidatların kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğü’ne bildirilmesini, her halükarda yargılama giderleri ile vekalet ücretinin Davalılar tarafından müşterek ve müteselsilen ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
nun 71/2 ve İ.İ.K.'nun 33/a maddeleri gereğince davacı borçlu T1 yönünden İCRANIN GERİ BIRAKILMASINA, ancak hacizlerin kaldırılmasına yönelik istemin REDDİNE, karar verilmiştir....
