"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması ile oluşturulan ipotek bedelinin artırılması ve ipoteğin terkinine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda, Mahkemece karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurulmuştur. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. Taraf vekilleri tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ......
bedelinin davacı T4 482,60- TL ecrimisil bedelinin davacı Ali Meyva'ya, 120,65- TL ecrimisil bedelinin davacı T6 120,65- TL ecrimisil bedelinin davacı T7 120,65- TL ecrimisil bedelinin davacı İsmail Meyva'ya (T.C: T1, 120,65- TL ecrimisil bedelinin davacı T8 dava tarihi olan 15.03.2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ödenmesine, bilirkişi heyeti raporuna ekli krokide sarı renk ile boyalı otopark olarak kullanılan dava konusu İzmir li, Konak İlçesi, Selimiye Mah, 480 ada, 34 parselde kayıtlı ve ifraz işlemi sonrası oluşan 480 ada 44 parsel sayılı taşınmazın davacılar T9 İsmail Meyva (T.C:), T2 T4 T3 T6 T7 İsmail Meyva(T.C T1, T8 adına olan hisselerin tapu kaydının iptali ile davalı T11 adına tapuya kayıt ve tesciline, bilirkişi heyeti raporuna ekli krokide mavi renk ile boyalı yol olarak kullanılan dava konusu İzmir li, Konak İlçesi, Selimiye Mah, 480 ada, 34 parselde kayıtlı ve ifraz işlemi sonrası oluşan 480 ada 45 parsel sayılı taşınmazın...
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi kabul edilerek emsal karşılaştırması yapılmak sureti ile tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu esas alınmak suretiyle dava tarihine güncellenerek ipotek bedelinin artırılması yasal usule uygun olduğu gibi, ipotek bedel arttırımı davalarında hak düşürücü süreden söz edilemeyeceğinden taraf vekillerinin istinaf başvurularının esastan reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun, 16.05.1956 tarihli ve 1956/1 Esas, 1956/6 Karar sayılı kararının ilgili bölümü şöyledir: “......
Mahkemece; birleştirilen davada aynı taşınmazın asmalı katlı zemin ve asmalı bodrum katının da yukarıda belirtilen suretde davalılar tarafından işgal edildiği ve davacıların 06.01.2005-31.12.2005 dönem itibariyle istedikleri ecrimisile müstehak oldukları; ancak, dava tarihine kadar ki dönem için açılmış bir dava bulunmadığı halde dava tarihine kadar ki dönem için ıslah suretiyle müddeabihin artırılması mümkün bulunmadığından bahisle, ıslahla artırılan kısım için davanın reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Oysa, davacı taraf, dava dilekçesinde; 06.01.2005 tarihinden dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil bedelinin tespiti ile fazlaya ilişkin haklarını saklı tutup, şimdilik 06.01.2005-31.12.2005 tarihleri arasında tahakkuk eden 30.600 TL alacağın faiziyle tahsilini talep etmektedir. Islah dilekçesi ile de; bilirkişi raporu doğrultusunda, 06.01.2005 tarihinden dava tarihine kadar tahakkuk eden 144,900 TL alacaklarının faiziyle tahsilini istemektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen payı nedeniyle ilk davacı ... lehine tesis edilen daha sonra ... mirasçıları tarafından ...’a temlik edilen ipotek karşılığının artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen payı nedeniyle ilk davacı ... lehine tesis edilen daha sonra ... mirasçıları tarafından ...’a temlik edilen ipotek karşılığının artırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir. Yapılan incelemede;......
-TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak müvekkiline verilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar T4 ve T5 cevaplarında, davanın reddini istemişlerdir. İlk derece mahkemesince, davanın kabulü ile, davalıların Isparta ili, Merkez ilçesi, Hızırbey mahallesi 2619 ada 99 parsel sayılı taşınmaza ilişkin elatmasının önlenmesine, davacı tarafın ecrimisil talebinin kabulü ile 4.050,00.-TL ecrimisil bedelinin davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İstinaf kanun yoluna davalı T4 tarafından, davaya konu taşınmazın Isparta 2....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi kabul edilerek emsal karşılaştırması yapılmak sureti ile tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu esas alınmak suretiyle dava tarihine güncellenerek ipotek bedelinin artırılması doğru olduğu gibi, idarece belirlenen çekişmesiz bedelin fon hesabından ödenmesi için Hesap İşleri Müdürlüğüne yazı yazıldığı halde ödemenin yapıldığına dair dosyada delil bulunmadığı, ipotek bedel artırım davalarında zamanaşımı süresinin uygulanamayacağı, imar uygulanmasından kaynaklanan bedele ilişkin uyuşmazlıkların 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17 maddesinin son fıkrası, gereğince 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 37 nci maddesine tabi olup adli yargının görevli olduğu, İstanbul Anadolu 16....
Hukuk Dairesince kabulü ile HMK'nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı kaldırılmak suretiyle yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; ilk derece mahkemesince feragat nedeniyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karara karşı, ipotek bedelinin artırılması niteliğindeki davada geçerli bir feragat beyanı bulunmadığından davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/659E.-2017/540K. sayılı kararının kaldırılarak, arsa niteliğindeki ... ilçesi, ...mahallesi 2875 ada 2 parsel sayılı taşınmaza 6745 sayılı Kanunun 35. maddesi ile 2942 sayılı Yasaya eklenen geçici 12. maddesi uyarınca uygulamanın tapuda tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınıp, emsal karşılaştırması ile bedelin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle muris lehine tesis edilen ipotek karşılığının artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle muris lehine tesis edilen ipotek karşılığının artırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir....
