Mahkemece, 19.11.2014 tarihli celsenin ara kararında, davacı vekiline aile konutu olarak tespit edilen taşınmazın ayrı bir mülkiyetinin olmadığı, dava dilekçesinde ise mülkiyet hakkı talep edildiğinden, HMK 26. maddesine göre intifa veya oturma hakkı talep edilip edilmediğinin bildirilmesi için 10 günlük kesin süre verilmiş, davacı vekili 01.12.2014 havale tarihli dilekçesiyle dava konusu taşınmazın bağımsız bölüm haline getirilip getirilemeyeceğinin ... Belediye Başkanlığından sorulmasını, mümkünse talep gibi karar verilmesini, mümkün değilse taşınmazın tümü üzerinde davacıya mülkiyet hakkı tanınmasını, bunun da mümkün olmaması halinde intifa hakkı kurulmasıın talep ettiklerini belirtmiştir. Davalılardan ...(kendisine asaleten kısıtlı davalı ...'a vesayeten) 18.02.2015 havale tarihli dilekçeleriyle davacı annelerinin yatıracağı paradan hisselerine düşen kısmı istemediklerini, davacıdan kira/oturma parası talep etmediklerini belirtmişlerdir. Davalılardan ...olduğundan, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.01.2011 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 23.05.2017 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkeme, davanın reddine karar verilmiş; hükmün davacı vekilince temyizi üzerine Dairece bozulmuştur....
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 08/02/2013 KARAR TARİHİ : 14/12/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA Davacı vekili 08.02.2013 tevzi tarihli dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 22.02.2006 tarihinde 5 yıl süreli akaryakıt bayilik sözleşmesi akdedildiğini, ayrıca taraflar arasında akaryakıt bayilik protokolü ve bayilik ilişkisi kapsamında düzenlenen ve hukuki sonuç yaratan ek anlaşma ile davalı şirketin akaryakıt satış ve servis istasyonunun... markası ve...t kurumsal kimliği altında işletilmesi için intifa hakkını müvekkiline verdiğini, müvekkili şirketin davalı şirket tarafından işletilmekte olan ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ayrıca komşuluk hukukundan kaynaklanan çekişmenin de giderilmesi istemlerine ilişkin olup öncelikle mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi talebinin karara bağlanması gerektiğinden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 19.01.2015 tarihli ve 2015/8 sayılı Kararına göre ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 02.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın intifa hakkına dayalı müdahalenin önlenmesi ve kal istemine dayalı bulunmasına göre, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 04.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Aynı Yasanın 795'nci maddesi gereğince de, intifa hakkı taşınırlarda zilyetleğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda ise tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine bir düzenleme olmadıkça, mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır. Kanuni intifa hakları hariç, intifa hakkı tesisi daima bir sözleşmeye dayanır. Başka bir ifade ile, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında (TMK. m. 705) olduğu gibi, intifa hakkının kazanılması için tapuya tescil zorunludur. Tescil, bunu amaçlayan resmi şekilde düzenlenmiş bir sözleşmenin varlığını gerektirir. Resmi şekil, intifa sözleşmesinin geçerlililik (sıhhat) koşuludur. Taraflar bu sözleşmeyle, hakkın konusu olan şeydeki yararlanmanın nasıl sürdürüleceğini de kararlaştırabilirler. Olayda, taraflar arasında, intifa hakkı tesisine ilişkin tapu memurunca resmi şekilde yapılmış bir sözleşme bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 2714 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu bağımsız bölümü 13.12.2012 tarihinde davalıdan satın aldığını ancak tüm uyarı ve ihtarlara rağmen davalının taşınmazı işgale devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ile 1.000-TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı banka borcundan dolayı başkasına satılmaması için davalıya düşük bedelle devrettiğini, karşılığında da davacının, kira bedeli karşılığı taşınmazda üç yıl oturma ve sonrasında da geri satacağı sözü verdiğini, davacının iyiniyetli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.05.2009 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi, kal ve çekişmenin giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.04.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Petrol İnş. Taah. Tar. Turizm Tic. Ltd....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.07.2008 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi, kal ve çekişmenin giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.09.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi Erolgaz İnş. Nak. Gıda ve Pet. Ürn. San Tic. A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, yerel mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10.02.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.08.2007 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi, kal ve çekişmenin giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı .... Aleyhine açılan davanın pasif dava ehliyeti bulunmadığından reddine, ... Petrol Ltd.Şti. aleyhine açılan davanın kabulüne dair verilen 17.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Petrol Ltd.Şti. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, yerel mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
