Borçlu tarafından açılan ihalenin feshi isteminin yasal hasmı alacaklı ve ihale alıcısı olup, Mahkemece ihale alıcısına duruşma günü tebliğ edilmeden dolayısıyla eksik hasımla yargılamaya devam edilerek hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Yine Mahkemece davacı tarafından açılan dava ihalenin feshi davası olmasına rağmen davanın İYUK'un 28....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı istinaf dilekçesinde özetle; mahkemece İİK'nın 134/son maddesinin yanlış yorumlandığını, tescil işlemlerinin süresinden sonra açılan ihalenin feshi davasından sonra başlatılmadığını, tescil işlemlerinin ihalenin feshi davasından önce ihalenin feshi için öngörülen şikayet süresinin geçmesinden sonra başlatıldığını, ihalenin feshi davasının ihaleden 23 gün, tescil yazısının yazılmasından ise 10 gün sonra açıldığını, tescil yazısının yazıldığı anda açılmış bir ihalenin feshi davası bulunmadığını, bu nedenle tescil işlemlerinin süresinden sonra açılan ihalenin feshi davası gerekçe gösterilerek durdurulamayacağını, tescilin durdurulması için yapılması gerekenin mahkemeden tedbir kararı almak olduğunu, ihalenin feshi davasında verilmiş bir tedbir kararı bulunmadığını, kural olarak icra dairelerinin verdikleri kararlardan kendiliklerinden dönerek yeni bir karar vermelerinin mümkün olmadığını belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
İcra Mahkemesi'nin 2018/473 esas 2019/271 karar sayılı kararı ile kıymet takdirine itirazın reddine karar verildiği, İcra Müdürlüğünce alınan rapor ve kıymet takdirine itiraz dosyasından alınan rapor birlikte değerlendirilmekle ihalenin feshi dosyası kapsamında yeniden kıymet takdiri için bilirkişi incelemesi yapılmasına gerek olmadığı, iş bu nedenle davacı vekilinin bilirkişi incelemesi talebinin reddedildiği, ihalenin feshi davası bakımından da iş bu raporlar ve kıymet takdirine ilişkin verilen karar birlikte değerlendirildiğinde kıymet takdirine itirazın da yerinde olmadığı, satış ilanının davacı vekiline bizzat tebliğ edildiği, bunun satış ilanının tebliği bakımından yeterli olduğu, bu nedenle asile de tebliğ yapılmış olması ve o tebligatın usulüne uygun olup olmamasının ihalenin feshi davası kapsamında ihalenin reddine sebep teşkil edemeyeceği, UYAP üzerinden mükellefiyet listesi alınmasının yeterli olduğu, ihale tutanağının usulüne uygun tutulduğu gerekçesiyle ihalenin feshi talebinin...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2018 NUMARASI : 2018/673 ESAS 2018/771 KARAR DAVA KONUSU : 6183 Sayılı Yasa Gereğince İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 10/08/2018 tarihli ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiş, ilk derece mahkemesince yapılan yargılamada ihalenin feshine yönelik davanın reddine, ceza tayinine yer olmadığına karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunulmuş olmakla dosya Dairemize gönderilmiştir. İstinaf incelemesinden önce davacı vekili tarafından sunulan dilekçede davadan feragat ettiğini bildirdiği görülmüştür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2020/212 ESAS - 2020/974 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkeme kararı aleyhine istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, Dairemizce HMK'nun 353. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda dosyadaki belgeler okundu, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Aksaray 2. (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu 2017/10 Satış dosyasından söz konusu taşınmazın merkez ilçede bulunan dükkan niteliğinde olduğunu, 2017/10 satış dosyasından 10/02/2020 tarihinde ihale edilmiş olduğunu, Aksaray 2. (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğunun 2017/10 Satış dosyasından yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
; " İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir....
; " İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir....
Uyuşmazlık ihalenin feshi talebine ilişkindir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 134/2. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, (ihalenin BK.nun 226.maddesinde yazılı), (satış ilanı tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerinde hata) ve (ihaledeki fesat) nedenleri ile ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. Buna göre; ihalenin bozulma nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamalarında; 1- İhaleye fesat karıştırılmış olması, 2- Artırma hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının, taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. Satılan malın esaslı vasıflarında hata, ihalenin feshi nedeni olarak İİK'nun 134. maddesinin 7. fıkrasında düzenlenmiştir. Alıcının hataya düşmesi artırma şartnamesi veya ilanının kanuna uygun yapılmaması veya artırmayı yapan memurun bir yolsuzluk yapması hallerinde ortaya çıkar....
Şikayet üzerine icra mahkemesince ihalenin feshine değil, ihalenin icra müdürlüğünce kaldırılmasına karar verilir. İİK. 133. maddesinde fesih için bir süre öngörülmemiş ise de, İİK. 134. maddesi ile birlikte değerlendirildiğinde yasa koyucunun amacına uygun olarak bir yıllık hak düşürücü sürenin İİK. 133. maddesine göre ihalenin feshi istemlerinde de uygulanması gerekir. İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına (ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir. Bunun gibi İİK.133 maddesine göre ihalenin düşürülmüş olması veya yeniden ihale yapılmış olması da, inceleme koşulları ve sonuçları farklı olan İİK. 134. maddesine göre açılmış ihalenin feshi davasının görülmesine engel teşkil etmez. (İİK. Şerhi - M. Oskay, C. Kocalı, A. Değnekli, A....
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; A)1- Davacı vekilinin istinaf başvurusunun kamu düzenine ilişkin resen gözetilen nedenlerle, davalı vekilinin istinaf isteminin istinaf dilekçesinde belirtmiş olduğu nedenlerle KISMEN KABULÜNE, Akyazı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/305 Esas 2021/1125 Karar sayılı ilamının 6100 sayılı HMK'nın 353/(1)-b-2. maddesi gereğince KALDIRILMASINA, B) Esasa yönelik aşağıdaki şekilde yeniden hüküm tesisine: Şikayetin KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE, 1- )Şikayetçinin; Sakarya İli Akyazı İlçesi Türkormanköy Mahallesi 103 ada 76 parsel sayılı taşınmaz yönünden ihalenin feshi isteminin KABULÜ ile, bu taşınmaz yönünden 22/03/2021 tarihinde yapılan İHALENİN FESHİNE, 2- ) a-)Şikayetçinin; Sakarya İli Akyazı İlçesi Türkormanköy Mahallesi 111 ada 43 parsel ve 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ihalenin feshi isteminin REDDİNE, b-)İhalenin feshi şikayetinin esasa ilişkin nedenlerle reddedilmesi nedeni ile Sakarya İli Akyazı İlçesi Türkormanköy Mahallesi...
